1/10
281 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 790'000
6156 Luthern
Unterdorf 4
Adresse copiée
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
281 m²
Construction
1923
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 790'000
Description
Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt wurde im Jahr 1923 erbaut und seither mehrmals renoviert. Es überzeugt durch die prominente Lage in Luthern sowie die Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Ein Mehrgenerationenhaus? Ein Eigenheim mit Renditemöglichkeiten oder als ganzheitliches Renditeobjekt? Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch bietet sie Potenzial für ein Neubauprojekt.Der Liegenschaftsmix in der Übersicht: - Zwei 5½-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 140 m² in den Obergeschossen- Büro- und Verkaufsfläche mit ca. 135 m² im Erdgeschoss, inkl. Schaufenster- Grosszügige Garagenbox / KellerräumeDurch die zentrale Lage im Dorfkern und die gute Sichtbarkeit von der Strasse entfaltet die Gewerbefläche ihr volles Potenzial. Auch die grossen Schaufenster zur Strasse tragen zu einer optimalen Wahrnehmung bei.Die beiden Wohnungen sowie Teilflächen im Erdgeschoss sind vermietet und bieten eine sofortige Einnahmequelle. Die Flächen im Erdgeschoss werden zurzeit als Lagerräume genutzt, welche mit geringem Aufwand in Gewerbe- oder Verkaufsflächen umgenutzt werden können. Die aktuellen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 32'000 pro Jahr, was einer Rendite von ungefähr 4.1% entspricht.Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft im Herzen von Luthern überzeugen. Sie fühlen sich angesprochen? Dann bestellen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?