3.5 Pièces, 62 m², 4. étage

**Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 minutes de la place centrale de la Jorette, venez découvrir ce duplex meublé de 3.5 pièces qui se situe sous les toits de la Résidence "Le Cleuset" au 4ème et 5ème étage. Ce bien fera le bonheur d'un acqueur qui souhaite le personnaliser en faisant des travaux de rafraichissement (sol, cuisine et murs).** Cet appartement avec ses 2 chambres et mezzanine aménageable est disponible de suite. Il bénéficie d'un généreux balcon de 10 m2 et d'une vue incroyable sur la plaine du Rhône et les montagnes du Chablais. 

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 minutes de la navette en hiver. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! 

La distribution de ce sympathique duplex meublé est la suivante :

**Partie inférieure :
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* Pièce à vivre de 20 m2 avec hall et cuisine ouverte
* Chambre de 11 m2 avec accès au balcon
* Salle de bain de 3 m2 avec WC et baignoire
* Grand balcon de 10 m2 à l'est avec vue sur la plaine


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A l'étage :
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* Chambre parentale de 16 m2 avec WC et douche
* Mezzanine de 9 m2



Une cave et une armoire à ski complètent ce bien. 

Place de parc intérieure dans le garage collectif **en sus et obligatoire** : CHF 20'000.-

**Locaux en commun de la PPE :
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* Local à vélo
* Buanderie
* Local de réunion



**Charges mensuelles de PPE** : CHF 435.-

**Taxe de séjour mensuelle :** logement de 3 à 3.5 pièces (2 UPM) : CHF 36.65 

**Prix de vente      : CHF    200'000.-**
Appartement       : CHF     180'000.-
Garage                : CHF      20'000.-

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux bains de Lavey. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

**Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.** Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de...