6.5 Pièces, 150 m²

Découvrez ce petit chalet de 1968 niché dans la commune d'Arzier, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Cette perle rare doit être rénovée et offre à ses acquéreurs le champ libre à la créativité pour faire des lieux, lumineux, un nouveau cadre de vie idyllique. Idéalement situé dans l'entrée du village, où calme et sérénité règnent en maîtres, le chalet est nonobstant proche de la gare et du centre du village, accessible en quelques minutes à pied.

En l'état, le chalet - d'environ 150m² habitables - offre 3 chambres et un grenier à l'étage, deux chambres, un salon avec cheminée et accès à la terrasse, une salle à manger, une kitchenette séparée et une salle de bain/WC au rez, ainsi qu'un garage utilisé en cave, un carnotzet et une buanderie au sous-sol. 

Ce qui fait de ces lieux un cadre de vie époustouflant est le terrain, de 1881m², qui jouit d'une vue imprenable et panoramique sur le Lac Léman et le Mont-Blanc. A n'en pas douter, les levers et couchers de soleil sont spectaculaires. 

Située sur les hauteurs de Nyon, la charmante commune d'Arzier se trouve dans un magnifique cadre de verdure et au calme absolu. Les entrées d'autoroute (Nyon et Gland) sont à seulement 10 minutes en voiture. Accès facile à la gare de Nyon, grâce au petit train qui relie Arzier à Nyon avec des correspondances pour Genève et Lausanne.


Entdecken Sie dieses kleine Chalet aus dem Jahr 1968, das in der Gemeinde Arzier eingebettet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc bietet. Diese seltene Perle muss renoviert werden und bietet seinen Käufern freien Raum für Kreativität, um die hellen Räumlichkeiten in einen neuen, idyllischen Lebensraum zu verwandeln. Das Chalet ist ideal am Dorfeingang gelegen, wo Ruhe und Gelassenheit herrschen, und befindet sich dennoch in der Nähe des Bahnhofs und des Dorfzentrums, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

In seinem jetzigen Zustand bietet das Chalet - mit einer Wohnfläche von etwa 150m² - drei Schlafzimmer und einen Dachboden im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine separate Küchenzeile und ein Badezimmer/WC im Erdgeschoss sowie eine Garage, die als Keller genutzt wird, ein Carnotzet und eine Waschküche im Untergeschoss.

Was diese Räumlichkeiten zu einem atemberaubenden Lebensumfeld macht, ist das 1881m² große Grundstück, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Zweifellos sind die Sonnenaufgänge und -untergänge spektakulär.

Die charmante Gemeinde Arzier liegt auf den Anhöhen von Nyon in einer wunderschönen grünen Umgebung und in absoluter Ruhe. Die Autobahnauffahrten (Nyon und Gland) sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Einfacher Zugang zum Bahnhof von Nyon, dank des kleinen Zuges, der Arzier mit Nyon verbindet, mit Anschlüssen nach Genf und Lausanne.


Discover this small chalet dating from 1968, nestled in the commune of Arzier and offering breathtaking panoramic views of Lake Geneva and Mont Blanc. This rare pearl is in need of renovation and offers its buyers free rein to turn the bright premises into an idyllic new living environment. Ideally located at the entrance to the village, where peace and quiet reign supreme, the chalet is also close to the station and the village centre, which is just a few minutes' walk away.

As it stands, the chalet - with around 150m² of living space - offers 3 bedrooms and an attic on the first floor, two bedrooms, a living room with fireplace and access to the terrace, a dining room, a separate kitchenette and a bathroom/WC on the ground floor, as well as a garage used as a cellar, a carnotzet and a laundry room in the basement.

What makes this a breathtaking place to live is the 1881m² plot, which boasts uninterrupted...