155 m², 1. étage

Gewerbefläche an ruhiger Lage

**Adresse:
**Tägerhardring 3, 5436 Würenlos

**Objektbeschreibung:**
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen einen grossen und hellen Raum mit ca. 155 m² Nutzfläche. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

* **Grosser, heller Raum** mit ca. 155 m²
* **Terrasse**(80 m²) – ideal für Pausen oder repräsentative Zwecke
* **Sanitäre Anlagen**: Dusche und WC
* **Küche**vorhanden
* **Separater Zugang** für mehr Flexibilität

Zusätzlich können **4 Aussenparkplätze** à je 60 CHF/m und **1 Carport** zu 80 CHF/m gemietet werden.

Nebenkosten: Nach Aufwand, nicht im Nettomietzins enthalten

**Lagebeschreibung – Gemeinde Würenlos:**
Würenlos liegt im Kanton Aargau und zählt zu den bevorzugten Gemeinden der Region Baden. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohn- und Arbeitsumgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sowie zur S-Bahn ist Würenlos ideal für Pendler und Unternehmen, die regional oder überregional tätig sind. Die charmante Gemeinde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein attraktives Umfeld für geschäftliche Aktivitäten.

**Industriegebiet Tägerhardring:**
Der Tägerhardring ist ein etabliertes Gewerbe- und Industriegebiet in Würenlos, das sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Unternehmen profitieren hier von der Nähe zur Autobahn und von einer gut ausgebauten Infrastruktur.

**Ihre Vorteile am Standort Tägerhardring:**

* Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A1 und an den öffentlichen Nahverkehr
* Ruhige und professionelle Umgebung, ideal für produktives Arbeiten
* In der Nähe befinden sich diverse Dienstleister und gastronomische Angebote

**Kontakt:**
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