4.5 Pièces, 122 m²

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**www.rinaudo-kiss.ch**

Gute Lage, viel Platz, tolle Kaufgelegenheit...

All dies sind Attribute, die auf diese Maisonette-Wohnung zutreffen!
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, Bus und Bahn (S-Bahn S1 nach Basel) sind in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten machen diese Gegend sehr attraktiv für Familien mit Kindern.
Die im Jahre 1700 (gem. AGV) erbaute Liegenschaft wurde im 2007 abgerissen und komplett neu aufgebaut. Entstanden ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Beim Bau kam, womöglich, Holz zur Anwendung. Holz ist ein ökologischer Baustoff, schafft ein behagliches Wohnklima und fördert Wohlbefinden. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine harmonische Häuserzeile am Rande der Altstadt von Laufenburg.

Die zum Verkauf ausgeschriebene grosszügige 4.5.Zimmer Maisonette-Wohnung auf drei Stockwerken verteilt, besticht durch ein attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept. Ihnen stehen insgesamt drei Etagen Wohnraum zur Verfügung.
Im EG befinden sich der Wohn- Essbereich mit Entrée und Gästetoilette. Unter der Treppe wurde ein Reduit eingebaut, welches viel Stauraum bietet.
Drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Zimmer haben alle den gleichen Ausbaustandard und lassen sich gut möblieren. Hier können Sie Ihre Einrichtungswünsche umsetzen. Das Bad mit Badewanne und Dusche hat einen direkten Zugang zum Elternschlafzimmer (Bad en Suite).
Zum Aussenbereich gehören 2 Balkone. Hier können sie die sonnigen Tage geniessen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. * Falls Sie ein Fahrzeug besitzen, können Sie als Bewohner der Altstadt gegen eine kleine Gebühr eine Parkkarte bei der Stadt Laufenburg beantragen. Parkmöglichkeiten gibt es in und um die Altstadt. Je nach Bedürfnissen steht auch ein Parkhaus zur Verfügung.

**Alles auf einem Blick**
- zentrale Lage in der Altstadt von Laufenburg
- 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf
drei Stockwerken verteilt
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 separate Gäste-Toilette
- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- offene Bauweise
- grosszügige, helle Zimmer
- 1 Kellerabteil

Die Wohnung ist ideal für eine Familie die viel

Platz benötigen oder für Paare, die grosszü-

giges Wohnen schätzen.

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