3.5 Pièces, 102 m², 3. étage

**Ein Schritt in die Zukunft**
An der Tuchmacherstrasse 72 im Greencity in Zürich-Manegg, erwartet Sie eine exklusive 3.5-Zimmerwohnung im Stockwerkeigentum, die mit ihrem grosszügigen und funktionalen Grundriss überzeugt. Der Stadtteil Greencity als Zürichs erstes zertifiziertes 2000-Watt-Areal, ist Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und ist ein Ausdruck eines modernen und bewussten Lebensstils. Das Verkaufsobjekt schafft eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit. 

**Das erwartet Sie:**

* Offenes und helles Raumklima
* Funktionaler und gut möbilierbarer Grundriss
* Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich für gemütliches Beisammensein
* Edler Eichenparkettboden
* Hochwertige Küche
* Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* E-smart Technologie zur Steuerung der Energieeffizienz
* Überdachter Balkon mit viel Privatsphäre und Sicht ins Grüne
* Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum
* Einstellplatz in hauseigener Tiefgarage und Kellerraum inklusive
* Minergie-P Bausweise

Der Einstellplatz in der hauseigener Tiefgarage von CHF 60'000 ist nicht im publizierten Verkaufspreis inkludiert.

**Urbaner Standort**
Der Stadtteil Zürich-Manegg ist im Süden der Stadt Zürich gelegen, zwischen der Limmat und dem Zürichsee. Die Anbindung an die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Zürich Manegg befindet sich beinahe vor der Haustüre und bietet gute Verbindungen in alle Teile der Stadt an, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Greencity, auch bekannt als das Fünf-Minuten-Quartier, deckt den täglichen Bedarf an Infrastrutktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Restaurants und Kaffees ab. Weitere Annehmlichkeiten gibt es im Einkaufszentrum Sihlcity, welches sich in kurzer Distanz befindet. Der Sihlhölzli-Park und die Sihl bieten mit Wander- und Radwegen sowie dem Vita-Parcour Möglichkeiten, die Natur zu geniessen. 

**Erreichbarkeiten im Invidualverkehr:**

* 10' Zürich HB
* 5' Einkaufszentrum Sihlcity
* 30' Flughafen Zürich
* 10' Zürichsee


**Erreichbarkeiten im öffentlichen Verkehr:**

* 15' Zürich HB
* 10' Einkaufszentrum Sihlcity
* 40' Flughafen Zürich
* 20' Zürichsee


**Weitere Auskünfte**
Haben wir Interesse geweckt? Im Anhang finden Sie die Verkaufsdokumentation mit wertvollen Informationen.
Für eine Besichtigung oder weitere Fragen steht Ihnen Frau Nagel gerne telefonisch unter +41 44 575 70 74 oder per E-Mail unter noemi.nagel@hbre.ch zur Verfügung.