360 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
1700 Fribourg
Av. de Beauregard 11
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
360 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Équipements
Ascenseur
Description
SURFACE COMMERCIALE DE 360 M² ENV. AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Immeuble de qualité.
Hauteur : 3,7 m sous plafond.
Distribution : réfectoire, salle de conférence, cuisine + dépôt, WC Dames et WC Messieurs.
A cinq minutes à pied des gares routière et ferroviaire.
Parking public d une capacité 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach).
Places de parc disponibles sur abonnement à l attention des employés.
Distribution selon plan.
Locaux ventilés et équipés d'installations de refroidissement de l'air, WC, etc.
Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier.
Dépôts disponibles.
DISPONIBILITE
1er janvier 2026 si locaux remis en l'état, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant.
SITUATION
o À 5 minutes de la gare CFF.
o À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12).
o À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne).
o À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne).
LOYER MENSUEL DEPÔTS
o Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 20,8 m² au 2ème sous-sol : CHF 158.00 (côté av. de Beauregard 13 - 11401 410 940).
o Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 77 m² au 1er sous-sol : CHF 640.00 (côté av. de Beauregard 13 - 11001 420 921).
o Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 41,5 m² : CHF 310.00 (Carrière 2a - situé dans le couloir le long du fitness et école, à proximité du local électrique - 11403 500 905).
o Dépôt chauffé/ventilé d'env. 69 m² : CHF 575.00 + CHF 250.00 (Carrière 2a - situé dans le couloir le long du fitness et école, à côté du dépôt de l'école - 11403 500 905).
RESTRICTIONS DE LOCATION
Activités bruyantes, bars, discothèque.
Habitation.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
20 m
Jardin d'enfant
150 m
École primaire
1500 m
Commerces
20 m
Transports publics
1 min
Commerces
1 min
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