400 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Standort für Ihre kreativen Projekte? Dieses Bürogebäude aus den 1950er Jahren kombiniert historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben.

Das Gebäude im Überblick:
. Fläche: Über 400 m² zur freien Gestaltung.
. Erdgeschoss: Helle Büroräume mit grosszügigem Lichteinfall.
. Obergeschoss: Lichtdurchflutete Fläche, geeignet als Grossraumbüro, Co-Working-Bereich oder individuell unterteilbar.
. Untergeschoss: Ca. 120 m² Lagerfläche, separat erschlossen über eine Treppe und eine kleine Rampe.
. Garage: Ca. 50 m², beheizt, mit grosszügigen Fensterfronten - ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
. Büroflächen für kreative Arbeiten, Co-Working, Ausstellungen, Kurse, eine Heilkunde-Praxis, Escape Room oder andere innovative Konzepte.
. Stilles Gewerbe ist zulässig, z. B. Metallbau, Werkstatt, Schreinerei etc.
. Die Flächen können bei Bedarf flexibel aufgeteilt werden.

Besondere Highlights:
. Grosszügiger Innenhof mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
. 10 Besucherparkplätze direkt am Gebäude.
. Hervorragende Verkehrsanbindung.

Mietkonditionen:
.Der Mietzins wird bewusst attraktiv und eher günstig angesetzt, um eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten zu fördern.
.Die genaue Höhe des Mietzinses wird individuell basierend auf den gewünschten Flächen und Nutzungsmöglichkeiten festgelegt.
.Bevorzugt werden ein bis zwei Ankermieter.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und gestalten Sie hier Ihre Zukunft ab dem 1. April 2025! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts zu präsentieren.