3.5 Pièces, 109 m², 3. étage

**Gelegenheit! Exklusives Penthouse zum** **Erstbezug in der brandneuen Zentrumsüberbauung Talhof** **an der Talhofstrasse 2 mitten** **im Herzen von Abtwil SG.**

Das hochwertigeObjekt ist Teil eines gestalterisch und funktional bis ins letzte Detail perfektionierten Gesamtwerks, bestehend aus insgesamt drei neu erstellten Mehrfamilienhäusern, die unter Würdigung von Lage und bestehender Struktur in qualitativ hochwertigster Manier von ausschliesslich lokal ansässigen Unternehmern und einheimischer Bauherrschaft erstellt wurden.

Folgende letzte Einheit steht zur Verfügung:

**3.5-Zimmer-Dachwohnung C3.4 (NF 108.90 m2), mit Loggia/Terrasse (NF 9.75 m2) und Keller (NF 9.50 m2) inklusive Einstellplatz in der Tiefgarage**

**Mietpreise Wohnung: CHF 2'580.00/Mt. brutto inkl. Einstellplatz in TG.**

Wärmedämmung und Haustechnik mit kontrollierter Lüftung genügen den anspruchsvollen Anforderungen einer MINERGIE-Zertifizierung und sind Garant für hohen Wohnkomfort und tiefe Nebenkosten.

Selbstverständlich gehören Waschmaschine und Trockner zur Ausstattung. Als Bodenbeläge finden **Echtholzparkett** (Wohnräume) und **Feinsteinzeug**(Nassräume) Verwendung. Die schlanke Gebäudestruktur mit lediglich einer Wohneinheit pro Etage vermittelt familiäre Gemütlichkeit und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. **Das betreffende Objekt befindet sich im Dachgeschoss und profitiert daher von fantastischen Raumhöhen und herrlichem Ausblick in die nähere Umgebung bis hin zum Alpsteinmassiv!**

**Im Mietpreis inbegriffen ist 1 Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Parkplatz dazugemietet werden.**

Die einmalig zentrale Wohnlage im Herzen von Abtwil bietet Unabhängigkeit dank kürzester Distanzen und Zugang zu einem perfekt ausgebauten Angebot an Infrastruktur für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel. Leben im Talhof Abtwil bietet einfach mehr als gewohnt!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details oder eine unverbindliche Besichtigung!