3.5 Pièces, 89 m², 2. étage

Claire Immobilier a le plaisir de vous proposer un attique d'exception de 3.5 pièces, idéalement situé à deux pas de la gare de Saint-Léonard, au sein d'une petite PPE de seulement 8 appartements.

Dernière opportunité disponible
Ce bien, situé au dernier étage, profite d'un emplacement central tout en étant proche de la nature. Avec une vue dégagée en direction de Sion et un accès facile à pied à la gare, il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent vivre à seulement 10 minutes de Sion, que ce soit en famille, en couple ou en solo.

Lot 07 – Variante 1
Caractéristiques principales :Dernier lot disponible
Travaux en cours
Vente en résidence secondaire : autorisée
Bien neuf, livraison prévue au 01.09.2026

Attique dans un immeuble moderne
Surface de vente : 121.5 m²
Surface habitable brute : 89 m²
Terrasse exceptionnelle de 99.5 m²

Composition :
Hall d'entrée : 4.16 m²
Cuisine : 5.18 m²
Séjour / salle à manger : 29.11 m²
Chambre 1 : 12.10 m²
Chambre 2 : 12.30 m²
Salle de douche : 3.27 m²
Salle de bain : 4.63 m²

Prix Lot 07 – Variante 1 :Appartement : CHF 760'000.
–Parking obligatoire en sus : 1 place intérieure : CHF 35'000. +1 place extérieure : CHF 18'000.
–Prix Total : CHF 813'000.

–Lot 07 – Variante 2 avec Possibilité d'agrandissement
Une variante de plan vous permet d'augmenter la surface et le confort de votre futur logement : Avantages de la version agrandie :+18.5 m² supplémentaires + 1 salle de bains en + et un économat pratique. Cuisine et séjour plus spacieux.
Nouvelle surface pondérée : 133 m²

Prix :Prix de base : CHF 760'000.
–Supplément pour agrandissement : CHF 75'000.
–Place extérieure : CHF 18'000.
–Place intérieure : CHF 35'000.
–Total Variante A72 : CHF 888'000.

–Résidence KENNEDY à Saint-Léonard : cadre de vie moderne, durable et haut de gamme
Située dans un quartier résidentiel paisible, la Résidence Kennedy se distingue par son architecture contemporaine, son orientation est-ouest optimale et ses vues panoramiques sur les Alpes valaisannes.Chaque appartement est traversant, lumineux et personnalisable (cuisine, sols, salles de bains), avec des espaces extérieurs généreux (terrasses ou pelouses), apportant une véritable sensation d'espace et de liberté.

Points forts : Seulement 8 appartements indépendantsAscenseur desservant toutes les unitésTechnologies écologiques : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleurFinitions personnalisables grâce à un budget généreuxCe projet est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, intimité, accessibilité et durabilité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Claire Immobilier – Claire VIZIT
+41 79 260 00 04