1/2
Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'690'000
4600 Olten
Graben
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1962
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'690'000
Évolution des prix
06.04.2025
CHF 3'690'000
21.01.2025
CHF 3'800'000
15.01.2025
sur demande
Équipements
Ascenseur
TV par câble
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Wohn- und Geschäftshaus an der Dünnern Olten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Oberen Graben 8 im Herzen der Stadt Olten. Die Liegenschaft ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zahnarztpraxis, ein Verkaufsladen, ein Coiffeurladen und 4 Wohnungen unterschiedlicher Grösse; 2-ZI bis 3.5ZI.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.
Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.
Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
