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Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'690'000
4600 Olten
Graben
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1962
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'690'000
Équipements
Ascenseur
TV par câble
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Wohn- und Geschäftshaus an der Dünnern Olten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Oberen Graben 8 im Herzen der Stadt Olten. Die Liegenschaft ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zahnarztpraxis, ein Verkaufsladen, ein Coiffeurladen und 4 Wohnungen unterschiedlicher Grösse; 2-ZI bis 3.5ZI.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.
Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.
Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Demandes de contact
99
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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