5.5 Pièces, 106 m², Rez-de-chaussée

**Plaisante maison mitoyenne idéalement située sur les hauts de Moutier de 5,5 pièces avec garage individuel .**

**Surface habitable 106 m² -Surface disponible 196 m²**

Cette jolie maison jumelée très fonctionnelle à tous les atouts pour vous séduire et surtout vous offrir une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette bâtisse tout son éclat. Située au calme, elle jouit d'un emplacement privilégié. Par son orientation, elle bénéficie également d'un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Un excellent bien immobilier rapport qualité prix. A visiter sans tarder !

**Situation :**Cette maison jumeléeest située dans un quartier très tranquille desservie par une petite rue sans issue et surtout hors du trafic routier. A 230 mètres de l'arrêt de bus, 150 mètres de l'école enfantine, 1'000 mètres des commerces et 2'000 mètres de de la gare. A 17 minutes de Delémont, 29 minutes de Biel/Bienne, 4 minutes de la jonction de l'autoroute A16, 54 minutes de Bâle et 59 minutes de Bâle-Aéroport.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle :**CHF 244'600.-. Valeur locative : CHF 10'314.-. Valeur Incendie : CHF 470'000.-. 2 cédules à disposition : CHF 310'000.-.

**Rez-de-chaussée inférieur :**1 hall d'entrée comprenant deux armoires encastrées de 7,9 m², 1 local technique / buanderie de 16,3 m² avec chaufferie, colonne lave et sèche-linge et évier, 1 cave de 10,3 m², 1 rangement de 2,1 m², 1 abri PC faisant office de cave de 6,6 m².

**Rez-de-chaussée supérieur :**1 cuisine agencée de 8,7 m² ouverte sur 1 salle à manger de 11,2 m², 1 séjour de 24,2 m² avec une cheminé française, 1 WC visiteurs avec lavabo de 2,4 m². Extérieur : Accès par le séjour à 1 magnifique terrasse couverte de 18,6 m², Accès par la salle à manger à 1 terrasse dallée de 7 m².

**1er étage :** 1 chambre parentale de 12,9 m² donnant accès à 1 chambre/bureau de 9,5 m² avec armoire murale, 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 6,9 m², 2 chambres de 9,8 m² chacune . Extérieur : Accès depuis la chambre parentale à un balcon de 4,6 m².

**Aménagement extérieur :** 1 garage de 17,2 m² avec porte électrique, 1 rangement ouvert de 7,6 m², 1 rangement pour le bois de 2 m², 1 place de parc devant le garage, 1 place de parc devant la maison, 1 jardin potager et 1 jolie zone verte arborée.

- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -