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72 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 1'540
5210 Windisch
Alte Spinnerei 9
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
1959
Année de rénovation
2008
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'466 m²
Surface utile
72 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'540
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'290
Charges
CHF 250
Équipements
Toilettes
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Büro, Praxis, Lager...mit Küche & Lounge im inspirierenden Kunzareal
Das Kunzareal direkt an der Reuss in Unterwindisch besteht aus qualitativ hochwertigen Wohnraumprojekten und dem Gewerbekomplex mit Kleinbüros, Ateliers und Co-Working-Arbeitsplätzen. Heute ist das Areal ein quirliges Quartier und Heimat für Individualisten und Familien, Start-ups und Gewerbe.
Im Geschäftshaus "Alte Spinnerei 9" vermieten wir per sofort zwei helle Gewerberäumlichkeiten. Die Alte Spinnerei 9 ist das Hauptgebäude des Kunzareals und beherbergt diverse Büro's, Praxen, Lagerräume und Atelies. Das Gebäude liegt direkt an der Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung zum Bahnhof Brugg (nur 8 Minuten Fahrzeit!).
Dieses 2-stöckige Gewerbehaus wurde vor ein paar Jahren rundum modernisiert und bietet sämtliche professionelle Büro-Infrastruktur wie Druckerzentrum, 2 grosse Sitzungsräume, Aufenthaltsbereiche mit Sofa, Cafeteria, Getränkeautomaten, Sanitäre Anlagen, Verweilplatz im Freien, usw. Ein einladender, moderner und gepflegter Eingangsbereich begeistert Ihre allfällige Kundschaft, für welche Besucherparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Einstellparkplätze à CHF 140.- zzgl. MwSt. können direkt nebenan dazugemietet werden.
1290.- Nettomiete. Plus 100.- CHF / Monat für den Raum mit Küche und Lounge. Auf den Mietzins sowie die Nebenkosten wird zusätzlich die MwSt von 8.1% erhoben. Der Raum à 72 m2 ist schwellenlos und ebenerdig (auch mit einem Palettrolli) erreichbar und hat nur in der Mitte eine Stützsäule. Ansonsten ist es eine ungeteilte Fläche und bereit für Ihren allfälligen Mieterausbau. Die Raumhöhe ist zweistufig à 2.74m und 4.05m. Sechs Glasfaser-Internetanschlüsse sind vorhanden (3 pro Seite). Eine grosse, helle Fensterfront mit schöner Aussicht hilft beim kreativen und entspannten Arbeiten.
Der Dorfladen und vier Restaurant's stellen in Gehdistanz mehrere valable Optionen für das Mittagessen dar. Ausserdem befinden Sie sich inmitten einer Naturidylle an der Reuss. Ideal für Ruhepausen am Mittag oder einfach zur Inspirationen im Arbeits-Alltag....
Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Geschäftshaus "Alte Spinnerei 9" vermieten wir per sofort zwei helle Gewerberäumlichkeiten. Die Alte Spinnerei 9 ist das Hauptgebäude des Kunzareals und beherbergt diverse Büro's, Praxen, Lagerräume und Atelies. Das Gebäude liegt direkt an der Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung zum Bahnhof Brugg (nur 8 Minuten Fahrzeit!).
Dieses 2-stöckige Gewerbehaus wurde vor ein paar Jahren rundum modernisiert und bietet sämtliche professionelle Büro-Infrastruktur wie Druckerzentrum, 2 grosse Sitzungsräume, Aufenthaltsbereiche mit Sofa, Cafeteria, Getränkeautomaten, Sanitäre Anlagen, Verweilplatz im Freien, usw. Ein einladender, moderner und gepflegter Eingangsbereich begeistert Ihre allfällige Kundschaft, für welche Besucherparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Einstellparkplätze à CHF 140.- zzgl. MwSt. können direkt nebenan dazugemietet werden.
1290.- Nettomiete. Plus 100.- CHF / Monat für den Raum mit Küche und Lounge. Auf den Mietzins sowie die Nebenkosten wird zusätzlich die MwSt von 8.1% erhoben. Der Raum à 72 m2 ist schwellenlos und ebenerdig (auch mit einem Palettrolli) erreichbar und hat nur in der Mitte eine Stützsäule. Ansonsten ist es eine ungeteilte Fläche und bereit für Ihren allfälligen Mieterausbau. Die Raumhöhe ist zweistufig à 2.74m und 4.05m. Sechs Glasfaser-Internetanschlüsse sind vorhanden (3 pro Seite). Eine grosse, helle Fensterfront mit schöner Aussicht hilft beim kreativen und entspannten Arbeiten.
Der Dorfladen und vier Restaurant's stellen in Gehdistanz mehrere valable Optionen für das Mittagessen dar. Ausserdem befinden Sie sich inmitten einer Naturidylle an der Reuss. Ideal für Ruhepausen am Mittag oder einfach zur Inspirationen im Arbeits-Alltag....
Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Critères
Hauteur sous plafond
400 cm
Cubage
23'334 m³
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