3.5 Pièces, 99 m², 1. étage

Au cœur d'une petite PPE de 12 appartements, le projet est articulé sur deux immeubles, le « Garden » comporte 8 appartements de 3pces/12 et le « roof-top » 4 appartements de 4ces ½.

A défaut d'être un châtelain, vous vous sentirez sans doute privilégié lorsque vous contemplerez l'incroyable vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon.
De l'autre côté, la montagne saura probablement vous inspirer. Quant aux alentours de la propriété, que ce soit le long du canal ou le bord du Rhône, vous prendrez conscience à quel point le projet est situé dans un véritable écrin de verdure, à 12 minutes à pied du centre-ville.
En résumé, tous les avantages de la ville sans les inconvénients.

Il y a uniquement 2 appartements de 3pces ½ par étage, l'accès se fait par l'escalier ou par l'ascenseur.
Cet appartement de 99 m2 brut et 28 m2 de terrasse est composé de manière suivante :

• Le hall d'entrée comporte deux armoires murales.
• 2 chambres dont la chambre parentale avec sa propre salle de douche.
• 1 salle de bains avec espace pour colonne de lavage
• Un spacieux séjour-salle à manger-cuisine avec un accès direct sur le grand balcon qui entoure l'appartement, au sud-ouest.

Une cave complète ce bien, une place de parc couverte ou non, est obligatoire. (en sus)
Sur la toiture de l'immeuble « Garden » seront disposés des bacs pour permaculture, ainsi qu'un espace convivial accessible pour l'ensemble de la copropriété.

Le système de chauffage est le chauffage à distance de la Ville de Sion.

Des panneaux solaires sur le toit de l'immeuble du « Roof-Top » fourniront une partie de l'électricité des communs, et dans la mesure du possible, également pour les bornes de recharges des véhicules.
Les finitions sont au choix du preneur.

REPARTITION :

• Hall 4 m2
• Séjour/salle à manger 31,8 m2
• Cuisine 6,8 m2
• Chambre parentale 12,6 m2
• Salle de douche parentale 6,3 m2 avec fenêtre
• 1 Chambre enfant 13,1 m2
• Salle de bains 6 m2 avec fenêtre
• Balcon - Terrasse 28 m2

Le centre-ville de Sion est accessible en 12 minutes à pied via la passerelle sur le Rhône, 5 min en voiture. Le projet est à 1km de la sortie autoroute A9 SION EST, école enfantine et école primaire à côté (700m), cycle d'orientation au centre-ville, une UAPE dans le quartier, et un arrêt de bus est situé à 300m

Nous vous offrons le confort de ne traiter qu'avec un seul interlocuteur pour toutes questions relatives à votre projet, depuis la conception jusqu'à la remise des clés.

Prise de possession dès l'automne 2025

Renseignements et contact :
Mme Sabatier Alder