4.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung an bester Lage in St.Gallen vereint urbanes Wohnen mit behaglichem Charakter und bietet gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 82/m² Wohnfläche eröffnet sich eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die das Besondere im Zentrum suchen sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche mit praktischem Stauraum Raum für kulinarische Kreativität bietet. Drei Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzung ob Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.

Ein Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse ein Rückzugsort im Freien mitten in der Stadt. Hier geniessen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel, mit Blick auf das pulsierende Leben St.Gallens in bequemer Distanz.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, aber sanierungsbedürftigem Zustand und genau darin liegt die besondere Chance: Mit einer gezielten Renovation lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen sei es für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als sensationelle Renditeanlage in einem der gefragtesten Stadtgebiete St.Gallens.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe urbaner Komfort kombiniert mit praktischer Alltagsnähe.

Dieses properti-Angebot punktet mit folgenden Vorteilen:

• Zentrale, ruhige Lage mitten in St.Gallen
• Grosszügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Cheminée für behagliche Atmosphäre
• Helle Räume und funktionale Raumaufteilung
• Lift für bequemen Zugang
• Enormes Potenzial durch Sanierung
• Ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
• Nähe zu Einkauf, Bildung und Freizeit

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