919 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 175
6038 Gisikon
An Der Reuss 5
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
919 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 175
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 150
Charges
CHF 25
Équipements
Balcon/
Ascenseur
Description
Top-Büroflächen direkt an der A14 – modern, voll ausgestattet & bezugsbereit
Am attraktiven Standort Reuss 5 in Gisikon erwarten Sie 737 resp. 919 m² repräsentative Büroflächen, die hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und modernste Technik vereinen. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Reuss sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit zusätzlichem Freiraum.
Die Lage überzeugt durch perfekte Erreichbarkeit: Direkter Autobahnanschluss an die A14 mit schnellen Verbindungen nach Luzern, Zug und Zürich sowie der nahegelegene Bahnhof Gisikon-Root für die bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus industriellem Umfeld und naturnaher Flusslage macht den Standort sowohl funktional als auch attraktiv.
**Highlights:**
- **Voll ausgestattet & bezugsbereit:** Ergonomische Arbeitsplätze mit Stehtischen, Bürostühlen, Widescreen-Monitoren und hochwertigem Mobiliar.
- **Moderne Raumgestaltung**: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Glaswänden, offene Arbeitsbereiche mit Sicht- und Akustikschutz, separate IT- & Archivräume.
- **Repräsentativ & einladend:** Grosszügiger Empfangsbereich, modern ausgestattete Sitzungszimmer für Video-Calls.
- **Komfort & Begegnung:** Teeküchen und WC-Anlagen auf jeder Etage, Dachgeschoss mit grosser Küche und Aufenthaltsbereich.
- **Technik & Nachhaltigkeit:** Kühldecken, KNX-Steuerung, moderne IT-Infrastruktur, PV-Anlage, ab 2025 Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- **Beste Erreichbarkeit:** Direkter Anschluss an die A14, idyllische Lage an der Reuss mit Dachterrasse, ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
**Mietkonditionen:**
Nettomiete: CHF 150/m2/p.a. (optiert, zzgl. 8.1% MwSt.)
Nebenkosten: CHF 25/m2/p.a. (pauschal)
Ausbau- und Möblierungskosten nach Vereinbarung.
Aussen-PP: CHF 35/mtl. (optiert, zzgl. 8.1% MwSt.)
Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung
Sichern Sie sich diese erstklassige Bürofläche und profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur an verkehrstechnisch perfekter Lage.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Herr Stefan Koller
Tel: +41 58 474 24 53
Mail: stefan.koller@implenia.com
Emplacement et attractivité
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