3.5 Pièces, 170 m², 2. étage

Das Mehrfamilienhaus Effilo mit 6 überzeugenden Wohnungen gliedert sich ohne zu dominieren in das bestehende Quartier ein. Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten. Die Fassade wird filigran mit einer Lamellenkonstruktion unterbrochen, das Treppenhaus wird dank dieser Konstruktion hell und freundlich. Die zwei Hauptkörper (West und Ost) mit je 3 Wohnungen unterscheiden sich bewusst in der Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein ästhetischer Mix aus verschiedenen Materialien, welche einen Teil der Geschichte an der Bahnhofstrasse aufnehmen und dennoch Moderne zelebrieren. Ganz so, wie es sich für ein Mehrfamilienhaus mit dem Namen Effilo gehört. Effilo? Laut Dorfchronik entstand die Bezeichnung 'Aefligen' aus einer Ableitung des Namens Effilo.
Aussen fix und innen nix geht natürlich bei uns nicht. Was Aussen glänzt muss Innen überzeugen! Die 6 Wohnungen bestechen durch eine zeitgemäße Architektur, aber immer mit dem Augenmerk auf Praktikabilität und Wohlfühlfaktor. Modern ja, aber nicht seelenlos und kalt.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine schöne, gedeckte Terrasse, eine offene Küche, 2 Nasszonen sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Waschen/Trocknen in der Wohnung ist heute sehr gefragt. Aber nicht von allen gewünscht. Wir überlassen Ihnen die Entscheidung, ob Sie das Reduit als Stauraum nutzen und das Waschen/Trocknen lieber in Ihrem priv. Keller vornehmen möchten.
Smart Home, eine dimmbare LED-Beleuchtung, Enthärtungsanlage, elektrische Storen, hochwertige Bodenbeläge und eine traumhafte Küche mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler sind im Kaufpreis inbegriffen! Zudem ist jeder Wohnung in der Einstellhalle ein Parkplatz für 2 Velos zugeteilt, selbstverständlich mit Steckdose, damit Sie Ihr Elektrovelo bequem laden können (im Verkaufspreis inkludiert). Die Einstellhalle verfügt über 10 Parkplätze, welche Sie als Option kaufen können.
Nun haben Sie die Wahl! Eine der beiden Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenbereich und somit Einfamilienhauscharakter oder lieber eine Wohnung im ersten Stock, welche die oft erwünschte Anforderungen an ein neues Eigenheim 'Schlüssu drähie u wäg' geradezu ideal erfüllt. Falls Sie viel Wohnfläche, Luftraum und Weitblick wünschen, sind die beiden Dachwohnungen mit Galerie Ihr Favorit - Wohlfühlen über den Dächern von Aefligen - besser als jede Attika!
522-5: Dachwohnung mit 3,5 Zimmern + Galerie mit 170.37m2 Wohnfläche und großer, gedeckter Terrasse
Zimmer 1, 17.08.m2
Zimmer 2, 15.75m2
Wohnen/Essen 52.11m2
Bad mit Badewanne, 7.31m2
Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
Terrasse gedeckt 31.37m2
Galerie 54.2m2
Estrich 11.26m2
Total Nutzfläche: 211.7m2Das Mehrfamilienhaus Effilo liegt zentral in einem attraktiven Wohnquartier, das gerade mit mehreren Neubauten aufgewertet wird. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus ruhiger Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind:
Kindergarten/Schule
Einkaufsmöglichkeit (Volg)
Restaurant
das Naherholungsgebiet mit Wald und Emme
und natürlich der Bahnhof (S-Bahn und BLS Buslinie)
In wenigen Fahrminuten (1,4 km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt