4.5 Pièces, 140 m², 3. étage

Il progetto "Casa Don Pasquale" nasce nel cuore di Viganello, un'incantevole località ai piedi del Monte Bré, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e strategicamente situato per comodità e tranquillità. Questa iniziativa abitativa si erge come un tributo all'eleganza e alla raffinatezza, offrendo una vista su Lugano e sul Monte San Salvatore.

Progettato con una sensibilità moderna che rispetta l'ambiente circostante si compone di 3 livelli abitativi, ciascuno dedicato a un appartamento esclusivo, oltre a un'area comune e un piano garage facilmente accessibile dalla strada. Gli appartamenti sono collegati al piano garage tramite l'ascensore interno e le scale esterne.

Al primo piano si trovano i locali accessori, una piscina all'aperto e un'area verde fanno parte dell'area comune, promettendo momenti unici di relax.

La disposizione interna è stata attentamente studiata per garantire privacy e confort: mentre i bagni e l'ascensore si trovano verso monte, la zona giorno e le camere orientati verso la città e il lago, godono di una vista privilegiata e sono bagnate da luce naturale.

Gli spazi interni sono un inno alla luminosità e all'apertura: ampie superfici vetrate invitano la luce naturale a divenire parte integrante di ogni ambiente, collegando visivamente gli interni con lo splendore del paesaggio esterno.

L'appartamento si trova al terzo piano e si estende su una superficie totale di 201.55 mq. Questo spazio vanta un elegante patio privato di 30 mq, orientato a est per godere della luce mattutina, ideale per colazioni serene all'aperto e momenti di relax.

La distribuzione interna include un luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 57 mq, una camera da letto padronale con bagno en suite, 2 ulteriori camere da letto, un bagno, una lavanderia e una cantina.

Completano l'offerta 2 posti auto in autorimessa.

"Casa Don Pasquale" rappresenta un'opportunità unica di abitare in uno spazio che combina eleganza, comfort e uno stretto legame con la natura e la bellezza del paesaggio.

Das Projekt "Casa Don Pasquale" entstand im Herzen von Viganello, einem bezaubernden Ort am Fuße des Monte Bré, der sich durch eine ruhige, strategisch günstig gelegene Wohnumgebung auszeichnet. Diese Wohninitiative ist eine Hommage an Eleganz und Raffinesse und bietet eine Aussicht auf Lugano und den Monte San Salvatore.

Das Projekt wurde mit moderner Sensibilität und unter Berücksichtigung der Umgebung entworfen und besteht aus drei Wohnebenen, die jeweils einer exklusiven Wohnung gewidmet sind, sowie aus einem Gemeinschaftsbereich und einer von der Straße aus leicht zugänglichen Garagenebene. Die Wohnungen sind über einen internen Aufzug und eine Außentreppe mit dem Garagengeschoss verbunden.

Im ersten Stock befinden sich die Nebenräume, ein Außenschwimmbad und eine Grünanlage sind Teil des Gemeinschaftsbereichs und versprechen einzigartige Momente der Entspannung.

Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten: Während sich die Bäder und der Aufzug stromaufwärts befinden, sind der Wohnbereich und die Zimmer zur Stadt und zum See hin ausgerichtet und genießen einen privilegierten Blick und sind von natürlichem Licht durchflutet.

Die Innenräume sind eine Hymne an die Helligkeit und Offenheit: große Glasflächen laden das natürliche Licht ein, ein integraler Bestandteil jedes Raumes zu werden und verbinden die Innenräume visuell mit der Pracht der Außenlandschaft.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und umfasst eine Gesamtfläche von 201,55 Quadratmetern. Dieser Raum verfügt über eine elegante 30 Quadratmeter große private Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist, um das Morgenlicht zu genießen, ideal für ein ruhiges Frühstück im Freien und Momente der Entspannung.

Die Innenaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zu einer 57 m² großen überdachten Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit...