1.5 Pièces, 160 m², 3. étage

**Spacieux duplex au coeur de Prilly avec des finitions modernes et un confort optimal**

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble Minergie, ce magnifique duplex de 1.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable généreuse de 160m2, cet appartement allie luminosité, espace et modernité, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. La location du logement est proposée pour une **durée limitée d'une année.**

**Points forts du bien**

* **Emplacement idéal** Niché dans un quartier calme et résidentiel de Prilly, cet appartement est entouré de charmantes petites maisons et d'immeubles bien entretenus. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un accès facile à Lausanne et à ses environs.
* **Certification Minergie** Ce duplex bénéficie de la norme Minergie, garantissant une isolation optimale, des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année.

**Disposition des pièces**

**Premier étage**

* **Hall d'entrée accueillant** avec rangements intégrés.
* **Cuisine ouverte** équipée avec un îlot central, des appareils modernes et une colonne de lavage pour plus de praticité.
* **Séjour spacieux et lumineux** , idéal pour les moments de détente et de convivialité, avec un accès direct à un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée.
* **Deux chambres à coucher** dont une suite parentale avec sa propre salle de douche attenante, parfait pour une intimité et un confort accru.
* **Salle de bain familiale** équipée d'une baignoire pour un moment de relaxation après une longue journée.
* **WC séparé** pour les invités.
* **Deux balcons spacieux** offrant une belle vue **** sur le lac

**Deuxième étage**

* **Grande mezzanine** offrant des espaces modulables selon vos envies coin lecture, bureau ou salle de jeux.
* **Pièces spacieuses** pouvant être aménagées en salle de jeux, espace de travail ou en chambres supplémentaires.
* **WC séparé** pour plus de confort.

**Commodités supplémentaires**

* Une **cave privative** est incluse, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
* Un **local à vélos** sécurisé est à disposition pour les résidents.
* Une **place de parking intérieure** est incluse dans le loyer, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

Avec une disponibilité immédiate, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Albana Shaqiri au 058 211 13 69.