2.5 Pièces, 60 m², 2. étage

SCHÖNE FERIEN MIT SEEBLICK - HAPPY HOLIDAYS
Atemberaubender Seeblick über den Golfo von Ponte Tresa und Caslano. Lichvoll romantisch, gepflegt im Detail und von überraschender Schönheit: So präsentiert sich diese 2,5 - Zimmer- Wohnung mit wunderbarer Aussicht, von der Sonne durchflutet vom Aufgang bis zum Untergang in allen Farbstufen. Eine magische Atmosphäre erfüllt diese Komfortable Wohnung , mit ca. 60 m2, im zweite Stock mit lift, in einer Residenz (Baujahr 1980) im Schuss gehalten. Die Wohnung liegt ca.70 meter uber dem Seebecken von Ponte Tresa und Caslano im ruhigen Quartier und am Ende einer Sackgasse und ist Frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Im Januar 2024 neue Dach, Fotovoltaikanlage und Thermopumpe sind im April 2025 programmiert. Mit grosse Eingangsbereich mit einem 2-teiligen Wandgarderobenschrank und Putzschrank ausgestattet; Großes Wohnzimmer mit Seeblick und Kamin und offene Küche und Ausgang zum Panorama - Balkon (11 m²) mit Seeblick. 1 Schlafzimmer mit Seeblick und Balkon. 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Privater Keller. 1 ungedeckter Parkplatz vor dem Gebäudeeingang. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Garten mit Sitzplatz zur Mitbenutzung und ein Fahrradecke stehen Ihnen zur Verfügung. Pvc-Fenster mit Doppelverglasung
(2013). Haustiere willkommen. Ideal als domizil oder Feriendomizil! Eine Tolle Wohnung, an einem idealen Ort für sie, die das Leben im Grünen zwischen Berg und See lieben. Es Bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zu einer sicheren Investition - als Erst- oder Zweitwohnsitz.
L’appartamento è situato in posizione dominante appena sopra il nucleo del paese di Ponte Tresa. Tutti i servizi, le comodità, il bus e Il tram per Lugano, e la passeggiata sul lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’appartamento è ubicato in un confortevole edificio (due piani) con solo 8 unità abitative e dotato di ascensore, costruito nel 1980 e curato in ogni dettaglio. Il tetto è nuovo (2024). Nuovo impianto di riscaldamento con termopompa e impianto fotovoltaico ad aprile 2025. L’appartamento di sviluppa su ca. 60 mq lordi con ampio ingresso - atrio con armadi a muro; ampio salotto vista lago con caminetto, cucina open space e uscita sul balcone panoramico di 11 mq vista lago. Luminosa camera da letto con uscita sul balcone vista lago. Sala da bagno completa con vasca e bidet. Cantina. 1 spazioso posto auto esterno di fronte l’entrata della palazzina. Angolo per deposito biciclette, lavanderia condominiale e giardino prendisole ad uso comune vista lago a disposizione dei condomini. Serramenti in pvc con doppi vetri ( 2013). Isolazione balcone (2004). Tenda da sole con telecomando ( 2006). Animali benvenuti. Spese condominiali contenute. Buon fondo di rinnovamento. Un vero e imperdibile affare vendibile anche come residenza secondaria per le vacanze nel Ticino.