9 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 395'000
7454 Rona
Veia Cantunala 55
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En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
685 m²
Surface utile
170 m²
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 395'000
Évolution des prix
18.04.2025
CHF 395'000
24.11.2024
CHF 495'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Sèche-linge
Description
Zweifamilienhaus mit schönem Garten
Dieses vierstöckige Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche zu einem fairen Preis. Es befindet sich an der Julierstrasse in Rona, zwischen Savognin und Bivio. Grössere Feriendestinationen wie St.Moritz, Lenzerheide und Davos sind zwischen 30-45 Fahrminuten bequem zu erreichen.
Auf einer Grundstücksfläche von 685m² verfügt das Haus über einen schönen Garten, einem Kellergeschoss mit viel Abstellflächen, einem Hochparterre mit der 4 Zi.-Wohnung und die zweistöckige 5 Zi.-Dachwohnung. Die gesamte Nettowohnfläche liegt bei 148m². Der Zustand ist in Ordnung, wobei verschiedene Sanierungen in den nächsten Jahren zu tätigen wären. Das Haus ist ideal für eine Käuferschaft, welche ein Projekt sucht und seine eigene Umbauwünsche verwirklichen möchte.
Eine Wohnung ist seit 2018 für CHF 850.- dauervermietet und die andere wird durch die Eigentümerschaft als Ferienwohnung genutzt. Auf der Liegenschaft lastet eine sehr interessante Hypothek (0.95%), welche nach Absprache mit der Bank übernommen werden kann. Beide Wohneinheiten sind nutzungsfrei (Zweitwohnungen) und das Haus wird mit dem einen Mietvertrag der Hochparterrewohnung veräussert. Besichtigungen können aufgrund der Vermietung nur an Freitagnachmittage und mit einer gewissen Vorlaufzeit durchgeführt werden.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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