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9 Pièces

Type de bien

Maison

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 395'000

7454 Rona

Veia Cantunala 55

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Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

9

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

685 m²

Surface utile

170 m²

Animaux autorisés

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 395'000

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

18.04.2025

CHF 395'000

24.11.2024

CHF 495'000

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Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Sèche-linge

Description

Zweifamilienhaus mit schönem Garten


Preiswertes Ferienhaus in der Nähe von Savognin

Dieses vierstöckige Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche zu einem fairen Preis. Es befindet sich an der Julierstrasse in Rona, zwischen Savognin und Bivio. Grössere Feriendestinationen wie St.Moritz, Lenzerheide und Davos sind zwischen 30-45 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Auf einer Grundstücksfläche von 685m² verfügt das Haus über einen schönen Garten, einem Kellergeschoss mit viel Abstellflächen, einem Hochparterre mit der 4 Zi.-Wohnung und die zweistöckige 5 Zi.-Dachwohnung. Die gesamte Nettowohnfläche liegt bei 148m². Der Zustand ist in Ordnung, wobei verschiedene Sanierungen in den nächsten Jahren zu tätigen wären. Das Haus ist ideal für eine Käuferschaft, welche ein Projekt sucht und seine eigene Umbauwünsche verwirklichen möchte.

Eine Wohnung ist seit 2018 für CHF 850.- dauervermietet und die andere wird durch die Eigentümerschaft als Ferienwohnung genutzt. Auf der Liegenschaft lastet eine sehr interessante Hypothek (0.95%), welche nach Absprache mit der Bank übernommen werden kann. Beide Wohneinheiten sind nutzungsfrei (Zweitwohnungen) und das Haus wird mit dem einen Mietvertrag der Hochparterrewohnung veräussert. Besichtigungen können aufgrund der Vermietung nur an Freitagnachmittage und mit einer gewissen Vorlaufzeit durchgeführt werden.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

Annonceur

Giulia Guetg

Immobilien Plaz AG

Stradung 36

7460 Savognin

+41816842770

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