26 Pièces, 800 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'990'000
6703 Osogna
La Mónda 1
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
26
Étage
Non disponible
Surface habitable
800 m²
Construction
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'165 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'990'000
Évolution des prix
21.07.2025
CHF 2'990'000
21.05.2025
CHF 3'200'000
24.11.2024
CHF 2'990'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Einkommensvilla - Rendite von 12 % auf Barvermögen
Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2020) in einer hervorragenden Lage und guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Betriebsrendement.
Eigenschaften des Gebäudes:
Zusammensetzung:
3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
7 private Kellerräume für jede Wohnung mit privater Waschküche
6 Garagen
9 Außenparkplätze
Technische Details:
Moderner Standardbau
Materialien erster Wahl: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung
Ausgestattete Küchen
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Villa auf 3 Etagen über dem Erdgeschoss und einem Halbuntergeschoss
Gemeinsamer Garten mit Spielplatz
800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²
Alle Wohnungen sind in PPP
Finanzielle Details:
Bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-Zinssatz
Alle Wohnungen sind vermietet
Bruttorendite pro Jahr CHF 131'000.-
Nettorendite pro Jahr CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
