4 Pièces, 123 m²

Geplanter Neubau: Doppelhaus und zwei freistehende Einfamilienhäuser

In einer ruhigen Wohngegend entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:

Doppelhaus (Doppelhaushälfte):
Zwei eigenständige Wohneinheiten, die eine gemeinsame Wand teilen.
Separater Eingang und eigenes Treppenhaus für jede Haushälfte.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für beide Seiten.

Freistehende Einfamilienhäuser:
Zwei separate Häuser auf dem Grundstück.
Jedes Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Individuelle Innengestaltung Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Die Adresse Obere Fuchsreinstrasse 4 in Möhlin liegt in einer strategisch günstigen Lage. Hier sind die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter
Bahnhof: 900 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 400 Meter
Primarschule: 50 Meter
Bezirksschule: 50 Meter
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Möhlin: Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
Wir bieten Ihnen ein modernes Doppeleinfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Neubauhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Doppelhaushälfte Haus 2
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: 31,95 m²
Entree: 10,47 m²
WC: 3,76 m²
Reduit: 2,44 m², angrenzend an die Küche
Obergeschoss:
Zimmer 1: 11,32 m²
Zimmer 2: 10,46 m²
Zimmer 3: 11,58 m²
Bad: 6,50 m² (mit Dusche und WC)
Flur: 3,63 m²
Untergeschoss:
Hobbyraum: 42,35 m²
Flur: 7,10 m²
Keller: 6,66 m²
Technikraum und Waschküche: 11,67 m²
Zusätzlich:
Estrich: 43,79 m²
Wohnfläche insgesamt: 123,56 m²
Gesamtfläche: 185,68 m²
Besonderheiten:
Parkplatz direkt am Haus
Gemütlicher Sitzplatz und gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien
Dieses Haus bietet idealen Wohnkomfort für Familien und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Ambiente.

Das Standard Raumprogramm beinhaltet:

- Terrasse / Garten /
- Carport
- ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss
- separate Gäste Toilette
- moderner Ausbaustandard
- Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe
Luft/Wasserwärmepumpe
- Keller, Hobbyraum
- Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher Energieeffizienz

Möhlin ist eine faszinierende Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz.Möhlin ist Teil des unteren Fricktals und gehört zum Bezirk Rheinfelden.
Die Gemeinde grenzt an Deutschland und den Kanton Basel-Landschaft.
In Möhlin gibt es eine lebendige Bildungslandschaft.
Es werden rund 1500 Schülerinnen und Schüler in 6 Schulhäusern und 12 Kindergärten unterrichtet.
Die Primar- und Oberstufenschulen sind auf drei Schulanlagen konzentriert: Obermatt A und B für die Primarschule, Storebode für die Primarschule und Steinli A für Sekundar- und Realschule sowie Steinli B für die Bezirksschule.

Kontaktieren Sie uns: Wenn Sie Interesse an einem der Objekte haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt begeistern!