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1/13

2655 m²

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 6'950'000

6314 Unterägeri

Gewerbestrasse 19

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Caractéristiques principales

Type de bien

Local commercial

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1990

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

3'421 m²

Surface utile

2'655 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 6'950'000

Équipements

Parking intérieur

Ascenseur

Description

Attraktive Gewerbeliegenschaft im Kanton Zug


Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt.

**Figures & Facts**

• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013

• Grundstücksgrösse: 3'421 m2

• Gebäudevolumen: 14'271 m3

• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen

• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten

• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung

• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)

• Brandmeldeanlage: Vorhanden

• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)

• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2

• Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00

• Brutto-Rendite: 6.18%

**Baurecht**

• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri

• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri

• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

14'271 m³

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