1/5
9792 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'320'000
3175 Flamatt
Bahnhofstrasse 3
Adresse copiée
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
9'792 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'320'000
Description
GROSSEN IMMOBILIEN - Gewerbeliegenschaft mit Bauparzelle
An der **Bahnhofstrasse 3 in Wünnewil-Flamatt** steht diese Gewerbeliegenschaft mit zusätzlicher Bauparzelle zum Verkauf. **Die Parzelle Nr. 585** bietet insgesamt eine beeindruckende Fläche von **9'792 m**², wovon **166 m²** als Gebäudegrundfläche ausgewiesen sind. Die restlichen **9'626 m²** setzen sich aus verschiedenen Nutzungsarten zusammen, darunter humusierte Fläche, Trottoir, Strasse, Weg, befestigte Fläche, Wald und landwirtschaftliche Nutzung (Acker, Wiese, Weide).
Das Grundstück liegt in **verschiedenen Bauzonen**
* **1'614 m²**befinden sich in der Kernzone Flamatt.
* **4'389 m²** sind der Zone von allgemeinem Interesse zugeordnet.
* Die verbleibenden **3'727 m²** sind als Freihaltezone ausgewiesen.
**Lage und Gebäudedetails**
Das Gebäude an der Bahnhofstrasse 3 liegt in der Kernzone und ist im **Verzeichnis der geschützten** **Kulturgüter des Kantons Freiburg** mit der Schutzkategorie 2 eingetragen. Derzeit wird die Liegenschaft als **Club-Bar**genutzt. Der aktuelle Mietvertrag generiert eine monatliche Nettomiete von **CHF 6'900.-**, was einem jährlichen Mietzins von **CHF** **82'800.-** entspricht. Dies ergibt eine **Nettorendite von 6,3 %**. Der Mietvertrag ist frühestens per Juni 2027 kündbar.
**Verkehrswerte und Verkaufsrichtpreis**
* **Absoluter Landwert Freihaltezone:**CHF 186'350.-
* **Absoluter Landwert Zone von allgemeinem Interesse:**CHF 526'680.-
* **Temporärer Mehrertrag:**CHF 118'826.-
* **Verkehrswert Bahnhofstrasse 3:**CHF 488'619.
**Der Verkaufsrichtpreis**für dieses aussergewöhnliche Angebot beträgt **CHF 1'320'000.-.**
**Ihr Interesse ist geweckt?**
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Das Grundstück liegt in **verschiedenen Bauzonen**
* **1'614 m²**befinden sich in der Kernzone Flamatt.
* **4'389 m²** sind der Zone von allgemeinem Interesse zugeordnet.
* Die verbleibenden **3'727 m²** sind als Freihaltezone ausgewiesen.
**Lage und Gebäudedetails**
Das Gebäude an der Bahnhofstrasse 3 liegt in der Kernzone und ist im **Verzeichnis der geschützten** **Kulturgüter des Kantons Freiburg** mit der Schutzkategorie 2 eingetragen. Derzeit wird die Liegenschaft als **Club-Bar**genutzt. Der aktuelle Mietvertrag generiert eine monatliche Nettomiete von **CHF 6'900.-**, was einem jährlichen Mietzins von **CHF** **82'800.-** entspricht. Dies ergibt eine **Nettorendite von 6,3 %**. Der Mietvertrag ist frühestens per Juni 2027 kündbar.
**Verkehrswerte und Verkaufsrichtpreis**
* **Absoluter Landwert Freihaltezone:**CHF 186'350.-
* **Absoluter Landwert Zone von allgemeinem Interesse:**CHF 526'680.-
* **Temporärer Mehrertrag:**CHF 118'826.-
* **Verkehrswert Bahnhofstrasse 3:**CHF 488'619.
**Der Verkaufsrichtpreis**für dieses aussergewöhnliche Angebot beträgt **CHF 1'320'000.-.**
**Ihr Interesse ist geweckt?**
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
