6 Pièces

Geräumiger und ideal gelegener Gewerberaum in Carouge

Dieser großartige Gewerberaum von 210 m² bietet eine großzügige Nutzfläche und eine authentische Atmosphäre in einer bevorzugten Lage. Das Grundstück liegt auf einer Parzelle von 708 m², mit einem großen Vorteil: einem großen Parkplatz, der bis zu 11 Autos aufnehmen kann, was einen einfachen und komfortablen Zugang für die Kunden gewährleistet.

Optimale Erreichbarkeit
Dank seiner Lage nur 3 Minuten zu Fuß von der Straßenbahn und 10 Minuten von der CEVA profitiert dieser Gewerberaum von hervorragenden Verbindungen zum Rest der Stadt, was seine Attraktivität für eine florierende Geschäftstätigkeit verstärkt.

Historischer Charme und grüne Umgebung
Die Architektur des Gebäudes, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat, ist ein echter Vorteil. Zusätzlich umgibt ein großer Garten von 600 m² das Grundstück, was einen seltenen Grünbereich in diesem Sektor bietet. Der Fußgängereingang durch den Garten, über ein Tor, das direkt auf die Straße führt, bietet zusätzliche Praktikabilität.

Potenzial für Umbauten und Vielseitigkeit
Das Gebäude, das zwischen Erdgeschoss und erstem Stock unterteilt ist, verfügt über 6 Räume, was einen modularen Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungen bietet. Ob für Büros, ein Showroom oder ein anderes Projekt, dieses Gewerbe kann nach Ihren spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.

Ausbaufähiger Keller
Der Keller, der aus 4 großen Räumen besteht, bietet eine Chance zur Erweiterung oder Diversifizierung der Aktivitäten, mit Räumen, die als Lager oder in zusätzliche Büros umgewandelt werden können.

Seltene Gelegenheit in Carouge
Mit seiner idealen Lage im Herzen von Carouge, seinem großen Parkplatz und seinen zahlreichen Umbaumöglichkeiten stellt dieses Gewerbe eine einzigartige Gelegenheit für jeden Unternehmer dar, der sich in einem dynamischen und leicht zugänglichen Viertel niederlassen möchte.

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