8 Pièces, 180 m²

A Lavertezzo, pittoresco villaggio situato sulla sponda destra del fiume Ticino, a metà strada tra Bellinzona e Locarno, noto per i suoi buoni collegamenti con la regione e per l'intensità economica di buona importanza con normali infrastrutture di piccolo comune periferico, proponiamo alla vendita una splendida villa 8 locali.
Situata nella zona sopraelevata di Montedato, in località Riazzino, l'abitazione gode di una buona esposizione al sole anche durante il periodo invernale. Le principali infrastrutture della zona commerciale si raggiungono in pochi minuti, offrendo comodità e servizi a portata di mano.
L'intera villa, grazie alla sua posizione sopraelevata e alla citata favorevole esposizione solare, gode di un'ottima luminosità naturale che permea tutti gli ambienti.
L'abitazione dispone di un ampio giardino che circonda la casa sui quattro lati, con tavolo e panchine in pietra, creando uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aria aperta o per organizzare delle allegre grigliate in compagnia.
Dalla villa è possibile ammirare una splendida vista che spazia dal Piano di Magadino fino al Lago Maggiore per una quotidianità accompagnata da panorami mozzafiato.
Qualora lo si desiderasse grazie al doppio ingresso la villa può essere utilizzata come bifamiliare, offrendo flessibilità abitativa per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi indipendenti.
Ulteriore punto di forza è rappresentato dal grottino-locale hobby attualmente adibito a stanza con bagno, perfetto per gli ospiti o come spazio ricreativo.
L'immobile, edificato nel 1965, ha ricevuto diverse opere di ristrutturazione negli ultimi anni. Nel 2010 sono stati installati nuovi serramenti in PVC con vetri doppi isolanti. Tra il 2011 e il 2013 sono stati aggiunti una stufa a pellet e pavimenti in laminato, oltre alla sostituzione delle canalizzazioni. Nel 2019 è stata effettuata una modernizzazione del piano inferiore e la creazione di tre posteggi scoperti. Inoltre, nuove cucine sono state installate nel 2012 e nel 2018, e sono stati rinnovati in parte i pavimenti e gli apparecchi sanitari.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico, integrato da una bella stufa a pellet e aiutato dagli ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è mista in piastrelle e laminato.
Da notare come l'immobile presenti un enorme potenziale grazie all'indice di edificabilità del 30% in zona R3 che permette l'eventuale rialzamento di un piano. Qualora si decida di sopraelevare l'immobile si potranno creare ulteriori locali da cui sarà possibile apprezzare ancora meglio il prezioso panorama rendendo l'offerta particolarmente appetibile anche in vista di un ottimo investimento.
L'immobile si compone di ampio soggiorno, ulteriore salottino, cucina abitabile separata, di ben cinque camere da letto di cui due matrimoniali e tre singole, di tre bagni con doccia e di un bagno wc. Completano la proprietà spazi accessori come un locale allo stato grezzo e il grottino-locale hobby attualmente adibito a stanza con bagno.
Tre posteggi esterni a livello strada comodamente inclusi nel prezzo di vendita e una comoda cantina completano questa interessante offerta.
UNA SPLENDIDA VILLA CON UNA VISTA MOZZAFIATO!!