FR

DEITEN
Login
Login
RetourRetour aux résultatsVos favoris (0)
1/9

170 m²

Type de bien

Maison jumelée

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 950'000

9436 Balgach

Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.

Vers le calculateur d'impôts

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison jumelée

Pièce

Non disponible

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

170 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

161 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 950'000

Combien paient les voisins?

Description

Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Balgach


Dieses charmante Wohnhaus verfügt über zwei attraktive Maisonette-Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche aktuell vermietet ist, erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügigen Wohnraum, der ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Ergänzt wird sie durch eine 3.5-Zimmer-Maisonette, welche auch vermietet ist, die sich über zwei Etagen erstreckt und sich perfekt als zusätzliche Wohnung für ein Mehrgenerationen-Haus oder als Renditeobjekt eignet.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei moderne Nasszellen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Zu jeder Einheit gehört zudem eine Doppelgarage, über der sich ein grosszügiger Sitzplatz befindet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Balgach und ist optimal angebunden. Beide Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und vermietet. Dies macht die Immobilie für Kapitalanleger, die von einer wertbeständigen Investition (4%) profitieren möchten, besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, diese schöne und komfortable Liegenschaft zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

* Heizung wurde vor drei Jahren ersetzt
* Boiler neu
* Geschirrspüler in beiden Wohnungen neu
* 4.5-Zimmerwohnung ist vermietet und 3.5-Zimmerwohnung ist vermietet
* 7,5 m2 Solar für Warmwasser
* Kernsaniert 1991
* Steuergünstige Gemeinde

Balgach ist eine malerische Gemeinde im St. Galler Rheintal, die ländliche Idylle mit urbanem Komfort vereint. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet sie eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A13 ermöglicht schnelle Verbindungen nach St. Gallen, Chur und Zürich, während der Bahnhof im nahegelegenen Heerbrugg optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und umfassenden Bildungsangeboten von der Kinderkrippe bis zur Sekundarschule. Weiterführende Schulen und Fachhochschulen sind in der Region gut erreichbar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Wander- und Radwege durch Weinberge und entlang des Rheins laden zur aktiven Erholung ein. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete der Ostschweizer Alpen schnell erreichbar und bieten Wintersportvergnügen für die ganze Familie. Balgach ist zudem bekannt für seine lebendige Weinbaukultur und traditionelle Weinfeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die hohe Wohnqualität, geprägt von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, macht Balgach zu einem attraktiven Wohnort. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - die Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben in der Ostschweiz.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?

Autres services

Déménager avec Comparis

Déménager avec Comparis

Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage

Nouvel abo pour la maison ?

Nouvel abo pour la maison ?

Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe

Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?

Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?

Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.

N'oubliez pas votre assurance ménage

N'oubliez pas votre assurance ménage

Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.

Créer une alerte mail

Créer une alerte mail – ne manquez aucune annonce !

  • Ne manquer aucune nouvelle annonce
  • Alerte immédiate
  • Entièrement gratuit
Créer une alerte mail