5.5 Pièces, 147 m²

**Charmantes Einfamilienhaus mit idealer Lage, Veranda und Garage mit 5,5 Zimmern**

**Wohnfläche 147 m² - Gesamtfläche 313 m²**

Die Wohnung ist ruhig gelegen, abseits der Straßenverkehrs, und bietet somit eine Oase der Ruhe in einer friedlichen Umgebung.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Gebäude auf den heutigen Stand zu bringen.

Die Lage bietet auch eine atemberaubende Panoramaview über die Stadt und die umliegenden Hügel.

Heizung mit Heizöl.

Zu besichtigen ohne Verzögerung!

**Lage:** Das Grundstück hat eine Fläche von 507 m² und liegt in einem begrünten und sehr ruhigen Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

150 Meter vom Busbahnhof und 500 Meter von den Schulen, 1.300 Meter vom Bahnhof, 27 Minuten von Biel/Bienne, 16 Minuten von Delémont und 3 Minuten von der Autobahn A16.

**Werte und Hypothekenakte:** Offizieller Wert: CHF 253'300.--. Mietwert: Noch nicht bekannt. Feuerversicherungswert: CHF 650'000.--. Hypothekenakt: CHF 300'000.

**Keller:** 1 Werkraum/Lagerraum mit 16 m².

**1 Eingangsbereich mit 13,8 m² mit Zugang nach außen, 2 Schlafzimmer mit 12,7 m² und 10,6 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC mit 3,4 m², 1 Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner und Spüle mit 11,5 m², 1 Abstellraum/Keller mit 10,8 m², 1 Technikraum mit Heizanlage mit 6,7 m², 1 Raum mit 10 m² mit einem Öltank mit 6.000 Litern Fassungsvermögen.**

**Obergeschoss:** 1 Eingangsbereich mit 3,5 m², 1 Einbauküche mit 8,9 m², 1 Wohn-/Esszimmer mit 30,7 m² mit einem Ofen und Zugang zu 1 Veranda mit 10 m², 1 Eingangsbereich in L-Form mit Einbauschränken mit 11,6 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit 4,2 m², 2 Schlafzimmer mit 14,9 m² und 11 m².

**Dachgeschoss:** 1 Dachboden mit 80 m².

**Außenbereich:** 1 Garage mit 17 m². 1 Südterrasse mit 18 m². 1 überdachte Südwestterrasse mit 8 m². 1 Gemüsegarten. 1 Grillplatz. 1 hübsche begrünte Zone.

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