3.5 Pièces, 81 m², Rez-de-chaussée

Ruhig wohnen vor den Toren von AarauDas Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten samt Autoeinstellhalle. Es wurde 2023 fertig gestellt und weist einen modernen und gehobenen Ausbaustandard auf.Neben der funktionalen Grundrissgestaltung überzeugen auch der gedeckte grosse Balkon.Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine-/Wäschetrockner-Einheit.Die offene Küche betont die räumliche Grosszügigkeit, welche viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.RaumprogrammWohnen / Essen / Kochen 37.9 m2Zimmer 1 15.4 m2Zimmer 2 10.4 m2Bad / WC 5.6 m2WC 2.7 m2Entrée 7.0 m2Reduit 2.0 m2Terrasse 12.0 m2Garten 105.0 m2Kellerabteil 5.5 m2 LageDas Objekt befindet sich in der Gemeinde Küttigen (Steuerfuss 100%) im Ortsteil Rombach vor den Toren der Stadt Aarau. Bis zur Altstadt von Aarau sind es rund 2 km. Trotzdem ist die ruhige Umgebung ländlich geprägt. Naherholungsgebiete befinden sich in Gehdistanz, seien es die Auen- und Flusslandschaften rund um die Aare oder die Waldlandschaften im Buechwald. Das Schulhaus „Stock“ (Oberstufe) befindet sich in direkter Nachbarschaft.Mit dem Auto von Zürich nach Küttigen (ca. 50 km, 40 min.)Sie fahren auf der Autobahn Al Richtung Aarau-Bern. Nehmen Sie die Ausfahrt Aarau-Ost. Benützen Sie den Autobahnzubringer T5 Richtung Aarau. In Aarau fahren Sie auf der Hauptstrasse Richtung Basel bis Sie nach Küttigen gelangen.Mit dem Auto von Bern nach Küttigen (ca. 80 km, 1 h)Sie fahren auf der Autobahn Al Richtung Aarau-Zürich. Nehmen Sie die Ausfahrt Aarau-West Sie fahren auf der Hauptstrasse Richtung Aarau. In Aarau nehmen Sie die Hauptstrasse Richtung Basel bis Sie nach Küttigen gelangen.Mit dem Auto von Basel nach Küttigen (ca. 50 km, 40 min.)Sie fahren auf der Autobahn A3 Richtung Rheinfelden-Aarau. Nehmen Sie die Ausfahrt Frick. Sie fahren auf der Hauptstrasse via Staffelegg in Richtung Aarau bis Sie nach Küttigen gelangen.Mit dem öffentlichen Verkehr (öV)Die Anbindung an den öV wird über den Knotenpunkt Aarau zentral und gut abgedeckt.(Zürich-Aarau 37 min. / Bern-Aarau 39 min. / Basel-Aarau 43 min.)Weiteres WohnungsangebotWeitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus:2.5-Zimmer Gartenwohnung / 64.3 m2 CHF 609'000.--2.5 Zimmer Wohnung OG1 / 64.3 m2 CHF 569'000.--4.5 Zimmer Wohnung OG1 / 119 m2 CHF 729'000.--2.5 Zimmer Wohnung OG2 / 64.3 m2 CHF 589'000.--4.5 Zimmer Wohnung OG2 / 119 m2 CHF 749'000.--Einstellplatz in Einstellhalle CHF 30'000.--