6.5 Pièces, 208 m²

6600, Morsello / Cardada
Region: Locarno
Art der Immobilie: 3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m2
Bodenfläche: 503 m2
Baujahr: 1994
Renovierung: 2023
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: ja
Balkon / Terrasse: 2
Bad oder Dusche/WC: 3
Lage: sehr schöne Lage
Parkplätze: 10 min Fußweg vom Haus
Einkaufsmöglichkeiten: in Locarno
Öffentliche Verkehrsmittel: 10 min Fußweg
Entfernung von der Autobahn: 12 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 12 km

Beschreibung

Dieses schöne 3-Familienhaus mit drei 2 ½-Zimmer-Wohnung und Garten befindet sich in einer bezaubernden autofreien Zone auf der Cardada und den umliegenden Bergen, auf einer Höhe von 1332 Metern.

Das Haus wurde 1994 erbaut und 2023 einer kompletten Kernsanierung unterzogen: Im Keller wurden neue Fliesen verlegt, die Wände des Wohn- und Schlafzimmers wurden mit Zedernholz verkleidet, die modernen Küchen sind vollständig neu und seit der Sanierung unbenutzt mit modernen Geräten ausgestattet. Außerdem wurde das Bad renoviert. Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine vollständig neu und unbenutzt Küche installiert worden, der Boden wurde mit Parkett ausgelegt und alle Fenster doppelt verglast und Türen sind neu ersetzt worden.

Das Haus besteht aus drei Etagen, das Untergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich eine Dusche/WC, eine komplett neue Wohnküche mit offenem Wohnzimmer und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Keller und ein weiterer Kellerraum, der als Lagerraum dient.
Im Erdgeschoss wurden massive Zedern Holzböden verlegt, die Wohnküche ist vollständig neu und im offenen Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut und Zugang zum Balkon. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und verfügt über einen hohen Wohnraum, eine Wohnküche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC, alles neu ausgebaut und noch ungenutzt.

Alle Etagen im Haus verfügen über Fussbodenheizung. Zum Haus gehören auch ein Garten und eine Veranda, auf der sich ein überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten befindet, der bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal auf die Stadt Locarno, teilweise auf den Lago Maggiore mit der gegenüberliegenden Riviera del Gambarogno sowie auf die Berghänge der Cardada.

In Cardada kann man in den örtlichen Restaurants essen, und Cardada bietet viele Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking, Wandern, Mountainbiking, Paragliding usw. Von Cardada aus gibt es auch die Möglichkeit, mit der Seilbahn auf den unteren Cimetta-Berg zu fahren, der sich oberhalb der Meereshöhe 1671 befindet. Im Winter kann auch Ski gefahren werden.

Das Ferienhaus ist mit dem Auto von Locarno / Ascona in weniger als 30 Minuten über die Bergstrecke Monte Bré und in weiterem über eine Privatstraße zu erreichen. Die andere Möglichkeit, das Haus zu erreichen, ist mit der Seilbahn von Locarno aus, die weniger als 30 Minuten benötigt, oder von Orselina aus, von wo aus der Seilbahn in 9 Minuten auf den Berg Cardada führt, von wo aus man über einen Waldweg in etwa 10-12 Minuten zum Haus gelangt.

Highlights

Sehr sonnige, ruhige Aussichtslage mit Seeblick
Neu renoviertes kleines Mehrfamilienhaus mit je 3 Wohneinheiten
Schönes Wander- und Skigebiet

Ubicazione

6600, Morsello / Cardada
Regione: Locarno
Tipo di proprietà: casa trifamiliare
Superficie abitabile: circa 205 m2
Superficie del terreno: 503 m2
Anno di costruzione: 1994
Ristrutturazione: 2023
Riscaldamento: pompa di calore
Casa secondaria: sì
Balcone / Terrazza: 2
Bagno o doccia/WC: 3
Posizione: molto bella
Parcheggio: a piedi, in 10 minuti
Acquisti: a Locarno
Trasporto pubblico: a piedi, in 10 min
Distanza dall´autostrada: 12 km
Distanza dalla città successiva: 12 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella casa trifamiliare con tre appartamenti di 2 ½ locali e giardino si trova in un´incantevole zona senza auto sulla Cardada e sulle montagne circostanti, a 1332 metri di altitudine.

La casa è stata costruita nel 1994 ed è stata completamente ristrutturata nel 2023: Nel seminterrato sono state posate nuove piastrelle, le pareti del soggiorno e della camera da letto sono state rivestite con legno di cedro, le moderne cucine sono completamente nuove e sono state dotate di elettrodomestici moderni non utilizzati dopo la ristrutturazione. Anche il bagno è stato rinnovato. All´ultimo piano è stata installata una cucina completamente nuova e inutilizzata, il pavimento è stato posato con parquet e tutte le finestre sono state dotate di doppi vetri e le porte sono state sostituite.

La casa è composta da tre piani, il seminterrato è raggiungibile tramite una scala. Su questo piano si trovano una doccia/WC, una cucina abitabile completamente nuova con soggiorno a pianta aperta e accesso al giardino, una camera da letto, una cantina e un ulteriore locale cantina che funge da ripostiglio.
Al piano terra sono stati posati pavimenti in legno massiccio di cedro, la cucina abitabile è completamente nuova e il soggiorno a pianta aperta ha un camino e l´accesso al balcone. Questo appartamento dispone anche di una camera da letto e di un bagno con vasca.
L´ultimo piano è raggiungibile tramite una scala e dispone di un soggiorno alto, una cucina abitabile, una camera da letto e una doccia/WC, tutti recentemente convertiti e ancora inutilizzati.

Tutti i piani della casa sono dotati di riscaldamento a pavimento. La casa dispone anche di un giardino e di una veranda con area barbecue coperta e posti a sedere, che invita a soffermarsi nelle belle giornate.

Una meravigliosa vista si estende a valle fino alla città di Locarno, in parte al Lago Maggiore con la Riviera del Gambarogno di fronte e alle pendici della montagna di Cardada.

A Cardada si può mangiare nei ristoranti locali e Cardada offre molte attività come escursioni, nordic walking, trekking, mountain bike, parapendio, ecc. Da Cardada c´è anche la possibilità di prendere la funivia per il monte Cimetta inferiore, che si trova a 1671 metri sul livello del mare. In inverno è possibile anche sciare.

La casa di vacanza è raggiungibile in auto da Locarno / Ascona in meno di 30 minuti attraverso la strada di montagna del Monte Bré e poi attraverso una strada privata. L´altro modo per raggiungere la casa è con la funivia da Locarno, che impiega meno di 30 minuti, o da Orselina, da dove la funivia porta al Monte Cardada in 9 minuti, da dove si raggiunge la casa in circa 10-12 minuti attraverso un sentiero nel bosco.

Highlights

Posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla con vista lago
Piccolo condominio recentemente ristrutturato con 3 unità abitative ciascuna
Bellissima zona escursionistica e sciistica