3.5 Pièces, 154 m², Rez-de-chaussée

Die Lage:
Küsnacht zählt zu den bevorzugten Wohngemeinden an der Zürcher «Goldküste» und geniesst hohe Bekanntheit sowie ein hervorragendes Image. Von der Stadtnähe über die sehr gute Infrastruktur bis hin zum attraktiven Steuerfuss weist die sympathische Seegemeinde zahlreiche Vorteile im Wettbewerb mit anderen Standorten auf. In steuerlicher Hinsicht gehört Küsnacht gar zu den privilegiertesten Orten im Kanton Zürich.
Erhöht über dem See profitiert die Wohnung von ganztägiger Besonnung und Zugang zum Naherholungsgebiet, welches buchstäblich vor der Haustüre beginnt. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss zu erreichen - der Bus fährt direkt ins Dorfzentrum/Bahnhof oder in 22 Minuten ans Zürcher Bellevue. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich im einladenden Dorfzentrum von Küsnacht. Nebst öffentlichem Verkehr bestehen auch mit dem Individualverkehr beste Verbindungen.
Das Wichtigste:
Die 3½ bis 4½-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche und weiteren ca. 56 m² Nebenfläche befindet sich in einer hochwertigen Überbauung. Die Anlage zieht Menschen an, welche viel Wert auf Privatsphäre und Bezug zur Natur legen, gleichzeitig aber die Nähe zu den Zentren schätzen. Vom Eingangsbereich gelangt man über das Entrée direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich und geniesst einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist attraktiv und stimmig. Mit geringem Aufwand kann der derzeitige Arbeitsbereich in ein separates Zimmer umgewandelt werden. Über die offene Treppe gelangt man zu den Nebenflächen im Untergeschoss, wie die Waschküche und das Atelier. Das offene Atelier kann dank des integrierten Bads mit Dusche ideal als Fitnessbereich genutzt werden. Der Innenausbau der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien sehr geschmackvoll und stilsicher ausgebaut.
Der grosszügige Gartensitzplatz mit ca. 40 m² erweitert den Wohnraum harmonisch und sorgt für gemütliche Stunden ausserhalb des hektischen Alltags.
Das Finanzielle:
Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.
Das Besondere:
Eine attraktive, stilvolle Wohnung mit einmaliger Wohnqualität an sonniger Lage mit viel Privatsphäre.