3.5 Pièces, 93 m², 2. étage

Nel tranquillo e residenziale Comune di Ponte Capriasca, offriamo in vendita uno splendido appartamento 3.5 locali finemente rinnovato, con spaziosa terrazza e meravigliosa vista aperta nel verde, situato in un elegante complesso residenziale dotato di un ampio giardino condominiale con piscina esterna.

La prestigiosa residenza ai Castagni si trova nella tranquillissima e rinomata via ai Castagni al civico numero 4, a pochi passi dalle scuole elementari, dall'ufficio postale, dalla fermata dei mezzi pubblici e dalla farmacia locale. Accanto al condominio si estende un piacevole bosco, ideale per momenti di svago e relax. Questa location di elevato pregio è particolarmente adatta a chi desidera vivere a breve distanza dal centro di Lugano, usufruendo di tutti i servizi e comfort della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che il paese di Ponte Capriasca offre.

L'appartamento, situato al secondo piano dello stabile, si distingue per i suoi interni eleganti, luminosi, e confortevoli, oltre a vantare di una splendida terrazza di 20 mq che affaccia sulle verdi colline circostanti, perfetta per ammirare tramonti indimenticabili.

Ristrutturati negli ultimi 10 anni con materiale di pregio, internamente gli eleganti ambienti sono così composti

* Zona giorno: atrio d'ingresso con apposita armadiatura a muro, comoda cucina abitabile separata, splendido soggiorno dotato di ampie vetrate e uscita diretta sulla bellissima terrazza di 20 mq dotata di fioriere, ideale quale area di relax durante la bella stagione;
* Zona notte: elegante e moderno bagno finestrato dotato di box doccia, una prima stanza (di 6.2 mq) ideale quale studiolo, locale hobby o guardaroba, e due ampie camere matrimoniali. La camera padronale, di generose dimensioni (16.5 mq), è caratterizzata da una grande vetrata e accesso diretto alla terrazza con vista panoramica.

All'esterno vi è un'incantevole area verde (l'ampio parco della residenza), particolarmente curata, arricchita da arbusti decorativi e completa di un'ampia e favolosa piscina. Una vera oasi ideale per rilassarsi nella tranquillità della natura.

Completano l'offerta una cantina e un posteggio interno in autorimessa disponibile per chf 35'000.

Immobile vendibile anche quale residenza secondaria.

**Location:** Ponte Capriasca è un grazioso piccolo borgo che costeggia il Vedeggio, posto tra le colline che attorniano a nord ovest la città di Lugano, in prossimità degli svincoli autostradali (Lugano Nord, Rivera e in futuro Sigirino). Rappresenta una location perfetta per chi desidera abitare nelle immediate vicinanze del centro città, pur beneficiando della tranquillità di un quartiere immerso nel verde e nei suoi boschi, a pochi passi dal laghetto di Origlio, una meravigliosa riserva naturale. Per gli appassionati sportivi, nei pressi vi è la possibilità di praticare equitazione, tennis, calcio, e diverse attività escursionistiche nei sentieri boschivi che la circondano.

Grazie al suo spirito attrattivo e dinamico, Ponte Capriasca è una soluzione ideale per famiglie, coppie ed anziani.