4 Pièces, 133 m², Rez-de-chaussée

i NiDi di Rivera propongono un nuovo concetto abitativo grazie all'architettura particolare e alla bella posizione ai piedi del Monte Tamaro. Sono raggiungibili sia da Bellinzona che da Lugano in meno di 15 minuti. Rappresentano un'eccellente opportunità di investimento.

L'appartamento offre al piano terra un portico, entrata e atrio guardaroba, cucina con zona pranzo. Al primo piano troviamo un bellissimo soggiorno con giardino interno, una camera padronale soppalcata e bagno con doccia.

Al secondo piano una camera con bagno adiacente, un sottotetto con essicatoio, guardaroba e spazio multiuso. 

Il giardino interno su doppia altezza fungerà da spazio aggiuntivo al soggiorno.

Arredato e adeguatamente piantumato rappresenta un valore aggiunto in termini

di spazio e in termini climatici (risparmio energetico).

La produzione di calore, ecosostenibile, è garantita tramite termopompa aria-acqua

e pannelli fotovoltaici integrati inclusi nel prezzo..

Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

• 1 Cantina deposito di 8,5 mq
• 1 Giardino con loggia coperta di 20 mq
• 1 Giardino privato naturale di 20 mq
• 1 Posteggio auto coperto a CHF 23.000
• 1 Posteggio auto scoperto a CHF 17.000

In den NiDi di Rivera wird ein neues Wohnkonzept geboten, das durch seine besondere Architektur und die wunderschöne Lage am Fusse des Monte Tamaro besticht. Bellinzona und Lugano sind beide in weniger als 15 Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Das Erdgeschoss der Wohnung umfasst einen Portico, einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Im ersten Stock befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem internen Garten, eine offene Hauptschlafgalerie sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im zweiten Stock finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, einen Dachboden mit Trockenraum, einen Kleiderschrank und einen vielseitig nutzbaren Raum.

Der Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, erweitert das Wohnzimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum. Er ist nicht nur ästhetisch ansprechend und komplett bepflanzt, sondern trägt auch zur Verbesserung des Raumklimas bei und fördert die Energieeffizienz.

Die umweltfreundliche Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch im Preis inbegriffene integrierte Photovoltaikanlagen.