2.5 Pièces, 60 m², 2. étage

Vendesi appartamento in stabile di prestigio nel centro di Paradiso, eseguito nel 2012.

L'unità del Condominio La Residenza dispone di destinazione mista e può essere utilizzato come appartamento (anche quale residenza secondaria) o come ufficio; ciò significa che può essere acquistato anche da persone residenti all'estero. Attualmente è locato quale residenza primaria ed ingenera un reddito locativo costante.

L'appartamento dispone di una superficie lorda di 60 mq ( 2 ½ locali) e si compone di soggiorno con cucina aperta, molto luminosa e dotata di ogni elettrodomestico, di una camera da letto e di un ampio bagno con vasca idromassaggio. L'unità è altamente tecnologica, con apertura elettrica delle finestre, impianto di raffrescamento centralizzato dell'aria, domotica, tende solari elettriche, pannelli solari termici sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a serpentine. La costruzione è di assoluta qualità, con elevati standard di isolamento termico e dotazioni di sicurezza in tutto l'edificio (portoni blindati, videosorveglianza condominiale, serrature elettroniche, presenza del custode). Nel Condominio La Residenza trova spazio l'Ufficio della Polizia Ceresio Sud ed un centro fitness, con attrezzi e servizi di nuova concezione. Il rivestimento di facciata dona una caratteristica particolare all'edificio, che si distingue nel territorio urbano di Paradiso e Lugano.

A disposizione un deposito di 7 mq a livello interrato ed un posteggio in autorimessa.

A pochi passi si trova l'autosilo comunale (50 m). La posta, le banche, i supermarket, le scuole ed ogni servizio sono nelle immediate vicinanze (entro un raggio di 200 m), la riva del Ceresio dista soli 400 m ed una passeggiata lungo il lago porta nel centro di Lugano in 15 minuti a piedi. Lo svincolo autostradale di Lugano sud dista 300 m dal Condominio La Residenza, ciò che permette di accedere veicolarmene senza traffico.

Paradiso è un Comune autonomo, confinante con la città di Lugano, che offre ottimi servizi pubblici, fra cui un moltiplicatore d'imposta estremamente vantaggioso per la domiciliazione di persone fisiche e società. I cittadini beneficiano della Paradiso Card, che offre servizi a condizioni di favore, fra i quali l'accesso alla piscina comunale della Conca d'Oro, la risalita in funicolare al Monte San Salvatore, l'accesso ai battelli della Società navigazione Lago di Lugano, e molti altri servizi.

Prezzo dell'unità Fr. 600'000.-

Posteggio in autorimessa a Fr. 80'000.-

Deposito interrato a Fr. 20'000.-