1/13
1592 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 450'000
6822 Arogno
Strada della Gesà 1
Adresse copiée
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'592 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 450'000
Description
Terreno edificabile con licenza edilizia per 8 appartamenti
Cediamo terreno edificabile, in zona residenziale del luganese, di 1589 mq, direttamente confinante con la strada comunale. Dal terreno si gode di una magnifica vista, essendo posto ai margini superiori del Nucleo di Arogno, in posizione dominante. Alle spalle del terreno si sviluppa il Monte Sighignola, con un area verde di particolare pregio, che contorna e protegge il fondo in vendita.
Il paese di Arogno è censito fra i nuclei caratteristici del Canton Ticino, protetto a livello ISOS, con alcuni monumenti storici di rilevanza cantonale e federale.
L'operazione immobiliare permette di edificare, sulla scorta di un progetto approvato, uno stabile plurifamigliare con 8 appartamenti, di cui 2 duplex e 6 appartamenti con giardino in uso esclusivo. La licenza edilizia prevede la costruzione di 663 mq SUL, oltre a 5 posteggi in autorimessa e cantine.
Il terreno beneficia inoltre di un diritto di superficie gravante l'autorimessa del fondo confinante, con l'uso di 6 posteggi interrati, già esistenti.
La licenza edilizia è cresciuta in giudicato è può essere acquistata unitamente al terreno ed ai 6 posteggi esistenti. L'operazione immobiliare è quindi pronta per dare inizio al cantiere.
Si tratta di una opportunità unica, con un prezzo del terreno estremamente vantaggioso, ovvero Fr. 283.- al mq. Sono prezzi assolutamente inferiori a quelli usuali per la zona.
Prezzo del terreno edificabile: Fr. 450'000.-;
Prezzo dei 6 posteggi: Fr. 180'000.-;
Prezzo della licenza edilizia e piani esecutivi: da concordare con lo studio di architettura
Su richiesta, possiamo inviarvi una documentazione completa del terreno e del progetto, inclusa una valutazione dei costi e del ritorno economico dell'operazione immobiliare.
Il paese di Arogno è censito fra i nuclei caratteristici del Canton Ticino, protetto a livello ISOS, con alcuni monumenti storici di rilevanza cantonale e federale.
L'operazione immobiliare permette di edificare, sulla scorta di un progetto approvato, uno stabile plurifamigliare con 8 appartamenti, di cui 2 duplex e 6 appartamenti con giardino in uso esclusivo. La licenza edilizia prevede la costruzione di 663 mq SUL, oltre a 5 posteggi in autorimessa e cantine.
Il terreno beneficia inoltre di un diritto di superficie gravante l'autorimessa del fondo confinante, con l'uso di 6 posteggi interrati, già esistenti.
La licenza edilizia è cresciuta in giudicato è può essere acquistata unitamente al terreno ed ai 6 posteggi esistenti. L'operazione immobiliare è quindi pronta per dare inizio al cantiere.
Si tratta di una opportunità unica, con un prezzo del terreno estremamente vantaggioso, ovvero Fr. 283.- al mq. Sono prezzi assolutamente inferiori a quelli usuali per la zona.
Prezzo del terreno edificabile: Fr. 450'000.-;
Prezzo dei 6 posteggi: Fr. 180'000.-;
Prezzo della licenza edilizia e piani esecutivi: da concordare con lo studio di architettura
Su richiesta, possiamo inviarvi una documentazione completa del terreno e del progetto, inclusa una valutazione dei costi e del ritorno economico dell'operazione immobiliare.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?