1592 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 450'000
6822 Arogno
Strada della Gesà 1
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'592 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 450'000
Description
Terreno edificabile con licenza edilizia per 8 appartamenti
Il paese di Arogno è censito fra i nuclei caratteristici del Canton Ticino, protetto a livello ISOS, con alcuni monumenti storici di rilevanza cantonale e federale.
L'operazione immobiliare permette di edificare, sulla scorta di un progetto approvato, uno stabile plurifamigliare con 8 appartamenti, di cui 2 duplex e 6 appartamenti con giardino in uso esclusivo. La licenza edilizia prevede la costruzione di 663 mq SUL, oltre a 5 posteggi in autorimessa e cantine.
Il terreno beneficia inoltre di un diritto di superficie gravante l'autorimessa del fondo confinante, con l'uso di 6 posteggi interrati, già esistenti.
La licenza edilizia è cresciuta in giudicato è può essere acquistata unitamente al terreno ed ai 6 posteggi esistenti. L'operazione immobiliare è quindi pronta per dare inizio al cantiere.
Si tratta di una opportunità unica, con un prezzo del terreno estremamente vantaggioso, ovvero Fr. 283.- al mq. Sono prezzi assolutamente inferiori a quelli usuali per la zona.
Prezzo del terreno edificabile: Fr. 450'000.-;
Prezzo dei 6 posteggi: Fr. 180'000.-;
Prezzo della licenza edilizia e piani esecutivi: da concordare con lo studio di architettura
Su richiesta, possiamo inviarvi una documentazione completa del terreno e del progetto, inclusa una valutazione dei costi e del ritorno economico dell'operazione immobiliare.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Annonceur
Gioele Rusconi
Skyline Real Estate SA
Via Delle Scuole 17
6900 Paradiso
Coordonnées sur
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