FR

DEITEN
Login
Login
RetourRetour aux résultatsVos favoris (0)
1/13

1592 m²

Type de bien

Terrain à bâtir

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 450'000

6822 Arogno

Strada della Gesà 1

Adresse copiée

Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.

Vers le calculateur d'impôts

Caractéristiques principales

Type de bien

Terrain à bâtir

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

1'592 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 450'000

Description

Terreno edificabile con licenza edilizia per 8 appartamenti


Cediamo terreno edificabile, in zona residenziale del luganese, di 1589 mq, direttamente confinante con la strada comunale. Dal terreno si gode di una magnifica vista, essendo posto ai margini superiori del Nucleo di Arogno, in posizione dominante. Alle spalle del terreno si sviluppa il Monte Sighignola, con un area verde di particolare pregio, che contorna e protegge il fondo in vendita.

Il paese di Arogno è censito fra i nuclei caratteristici del Canton Ticino, protetto a livello ISOS, con alcuni monumenti storici di rilevanza cantonale e federale.

L'operazione immobiliare permette di edificare, sulla scorta di un progetto approvato, uno stabile plurifamigliare con 8 appartamenti, di cui 2 duplex e 6 appartamenti con giardino in uso esclusivo. La licenza edilizia prevede la costruzione di 663 mq SUL, oltre a 5 posteggi in autorimessa e cantine.

Il terreno beneficia inoltre di un diritto di superficie gravante l'autorimessa del fondo confinante, con l'uso di 6 posteggi interrati, già esistenti.

La licenza edilizia è cresciuta in giudicato è può essere acquistata unitamente al terreno ed ai 6 posteggi esistenti. L'operazione immobiliare è quindi pronta per dare inizio al cantiere.

Si tratta di una opportunità unica, con un prezzo del terreno estremamente vantaggioso, ovvero Fr. 283.- al mq. Sono prezzi assolutamente inferiori a quelli usuali per la zona.

Prezzo del terreno edificabile: Fr. 450'000.-;

Prezzo dei 6 posteggi: Fr. 180'000.-;

Prezzo della licenza edilizia e piani esecutivi: da concordare con lo studio di architettura

Su richiesta, possiamo inviarvi una documentazione completa del terreno e del progetto, inclusa una valutazione dei costi e del ritorno economico dell'operazione immobiliare.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?

Autres services

Nouvel abo pour la maison ?

Nouvel abo pour la maison ?

Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe

N'oubliez pas votre assurance ménage

N'oubliez pas votre assurance ménage

Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.

Créer une alerte mail

Créer une alerte mail – ne manquez aucune annonce !

  • Ne manquer aucune nouvelle annonce
  • Alerte immédiate
  • Entièrement gratuit
Créer une alerte mail