230 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'800'000
6915 Pambio-Noranco
Strada Vajèe 1
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
230 m²
Construction
1904
Année de rénovation
1986
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'312 m²
Surface utile
400 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'800'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Casa PLURIFAMILIARE con TERRENO EDIFICABILE: prospettive future con un pizzico di storia.
La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
* 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
* 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
* 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO (PIANO REGOLATORE PIAN SCAIROLO):
* Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
* Indice di OCCUPAZIONE: 30%
* Area minima VERDE: 30%
* ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
* ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
* Distanza CONFINI: 3 m.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
250 m
Autoroute
100 m
Jardin d'enfant
500 m
École primaire
2000 m
École secondaire
2000 m
Commerces
2000 m
Cubage
1'516 m³
Adapté aux enfants
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