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3441 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
sur demande
6534 S. Vittore
Via La Monda 28
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
3'441 m²
Construction
2016
Disponibilité
Immédiate
Immeuble neuf
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Modulare Industrielle Räume
Modulare Industrielle Räume
San Vittore ist das Eingangstor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine
heterogene Topographie zwischen Bergen und Landschaft aus.
Die Gemeinde San Vittore liegt an einer strategischen Position sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen. Von der internationalen Anbindung her gesehen, liegt die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde 15 Minuten von Mailand entfernt, das durch den Flughafen Malpensa internationale Verbindungen sowie Verbindungen zum Rest der Welt ermöglicht.
Die Struktur hat eine Fläche von etwa 6000 m², von denen etwa 4000 m² für die Produktion genutzt werden, mit einer internen Höhe von etwa 9 m. Alle Flächen sind mit Schiebetoren für den Zugang von schweren Fahrzeugen ausgestattet und außen ist eine Waage für Gelenkbusse vorhanden. Jeder Block hat etwa 400 m² Bürofläche. Die Räume sind in Blöcke von 821 m² je nach Bedarf unterteilt, und jede Fläche verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieräume sind nach den innovativsten und modernsten ökologischen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrien.
ANLAGEN:
Kabel mit 150 Ampere (160 kW)
Anlage mit null Emissionen sowohl für Heizung als auch für Kühlung des industriellen Teils und der Büros mit Wasser- Erdwärmepumpen.
Alle Bereiche sind beheizt und gekühlt.
Kompressorraum mit Anschluss an alle Bereiche, die als Werkstatt genutzt werden.
Industriewasser ist für industrielle Zwecke verfügbar.
Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände ansässigen Unternehmen isoliert werden können, mit dem von den einzelnen Unternehmen geforderten Sicherheitsniveau.
Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.
Außenwaage, die verkabelt und videosicher überwacht wird, mit Aufzeichnung der Gewichte.
Videosicherheit von Siemens.
Siemens-Einbruchschutzsystem.
Interne Parkplätze innerhalb des Zauns.
Siemens-Brandbekämpfungssystem mit Hydranten ohne Sprinkler
- **Block A**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
213,50 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 32'025.00
215,50 m² im 1. Obergeschoss = CHF 32'325.00
GESAMT: 1'248,00 m² = CHF 130'030.00 pro Jahr
- **Block B**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
210 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 31'500.00
106 m² im 1. Obergeschoss = CHF 15'900.00
GESAMT: 1'137,00 m² = CHF 113'080.00 pro Jahr
- **Block C**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
210 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 31'500.00
286 m² im 1. Obergeschoss = CHF 42'900.00
GESAMT: 1'317,00 m² = CHF 140'080.00 pro Jahr
- **Block D**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
193 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 28'950.00
211 m² im 1. Obergeschoss = CHF 31'650.00
GESAMT: 1'225,00 m² = CHF 126'280.00 pro Jahr
- **Block E**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
130 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 19'500.00
76 m² im 1. Obergeschoss = CHF 11'400.00
GESAMT: 1'027,00 m² = CHF 96'580.00 pro Jahr
San Vittore ist das Eingangstor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine
heterogene Topographie zwischen Bergen und Landschaft aus.
Die Gemeinde San Vittore liegt an einer strategischen Position sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen. Von der internationalen Anbindung her gesehen, liegt die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde 15 Minuten von Mailand entfernt, das durch den Flughafen Malpensa internationale Verbindungen sowie Verbindungen zum Rest der Welt ermöglicht.
Die Struktur hat eine Fläche von etwa 6000 m², von denen etwa 4000 m² für die Produktion genutzt werden, mit einer internen Höhe von etwa 9 m. Alle Flächen sind mit Schiebetoren für den Zugang von schweren Fahrzeugen ausgestattet und außen ist eine Waage für Gelenkbusse vorhanden. Jeder Block hat etwa 400 m² Bürofläche. Die Räume sind in Blöcke von 821 m² je nach Bedarf unterteilt, und jede Fläche verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieräume sind nach den innovativsten und modernsten ökologischen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrien.
ANLAGEN:
Kabel mit 150 Ampere (160 kW)
Anlage mit null Emissionen sowohl für Heizung als auch für Kühlung des industriellen Teils und der Büros mit Wasser- Erdwärmepumpen.
Alle Bereiche sind beheizt und gekühlt.
Kompressorraum mit Anschluss an alle Bereiche, die als Werkstatt genutzt werden.
Industriewasser ist für industrielle Zwecke verfügbar.
Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände ansässigen Unternehmen isoliert werden können, mit dem von den einzelnen Unternehmen geforderten Sicherheitsniveau.
Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.
Außenwaage, die verkabelt und videosicher überwacht wird, mit Aufzeichnung der Gewichte.
Videosicherheit von Siemens.
Siemens-Einbruchschutzsystem.
Interne Parkplätze innerhalb des Zauns.
Siemens-Brandbekämpfungssystem mit Hydranten ohne Sprinkler
- **Block A**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
213,50 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 32'025.00
215,50 m² im 1. Obergeschoss = CHF 32'325.00
GESAMT: 1'248,00 m² = CHF 130'030.00 pro Jahr
- **Block B**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
210 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 31'500.00
106 m² im 1. Obergeschoss = CHF 15'900.00
GESAMT: 1'137,00 m² = CHF 113'080.00 pro Jahr
- **Block C**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
210 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 31'500.00
286 m² im 1. Obergeschoss = CHF 42'900.00
GESAMT: 1'317,00 m² = CHF 140'080.00 pro Jahr
- **Block D**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
193 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 28'950.00
211 m² im 1. Obergeschoss = CHF 31'650.00
GESAMT: 1'225,00 m² = CHF 126'280.00 pro Jahr
- **Block E**
Verfügbare Flächen:
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
130 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 19'500.00
76 m² im 1. Obergeschoss = CHF 11'400.00
GESAMT: 1'027,00 m² = CHF 96'580.00 pro Jahr
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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