3.5 Pièces, 73 m², 2. étage

**Tolle Wohnung mit herrlicher Aus- und Weitsicht über Münsingen und das Aaretal.**
Die Überbauung am Rosenweg entsand 1995/96 und besteht aus 3 Gebäudegruppen mit insgesamt 53 Wohneinheiten und 68 Einstellhallenparkplätzen.

Die Wohnung Nr. 50 befindet sich in der Gebäudegruppe C, ganz oben in der Überbauung am Rosenweg 20A.

Der Zugang erfolgt durch die Einstellhalle und einen Lift, welcher bis auf Höhe Erdgeschoss der Liegenschaft 20A führt. Ab da sind es noch 1½-Stockwerke (Treppe) bis zur Wohnung.

Die Liegenschaft Rosenweg 20A liegt sehr ruhig, ohne direkten Strassenanluss, in einem sehr sonnigen Quartier. Die Wohnung selbst verfügt über eine Top Aussicht in die Berge und über Münsingen ins Aaretal (siehe Bild oben).

Die Wohnung ist in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über helle und schöne Parkettböden, eine offene und grosszügige Küche mit Theke/Bar, einen Essplatz mit Anschluss an das Wohnzimmer mit Cheminée und die praktische Terrasse mit schöner Aus- und Weitsicht. Im hintern Bereich der Wohnung befindet sich dann die Nasszelle mit Badewanne und die beiden Schlafzimmer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand, der Erneuerungsfonds ist gut gefüllt. Beheizt wird die gesamte Überbauung durch die Fernwärme der Infrawerke Münsingen.

Öffentlicher Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fuss- und Velodistanz.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

Im Preis inbegriffen auch der Einstellhallenplatz, alle Erneuerungsfondsanteile, Anteil an der Hauswartwohnung mit dazugehördendem Einstellhallenplatz usw.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und stehen für Fragen und Ergänzungen zur Verfügung.