4.5 Pièces, 108 m², 2. étage

**Zentrale und dennoch ruhige Lage mitten im Dorfkern**

Die Umgebung am Gartenweg 1 in Münchenbuchsee zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage mitten im Dorfzentrum aus. Die Wohnung liegt in der Kernzone, in einem drei-geschossigen Bereich, was bedeutet, dass die Bebauung in der Umgebung überwiegend aus mittelhohen Wohnhäusern besteht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants, Apotheken und andere Dienstleister sind fussläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in bequemer Reichweite, die eine schnelle Verbindung nach Bern und umliegende Gemeinden ermöglichen.

Die Umgebung des Gartenwegs ist von Grünflächen und kleineren Parkanlagen geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der nahegelegene Wald und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt ist die Mikrolage der Wohnung ideal für Menschen, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur suchen.

**Leben im Zentrum von Münchenbuchsee: Attraktive und geräumige Wohnung mit Balkon und Schwedenofen**
Sie sind auf der Suche, nach einer Wohnung in Zentrumslage in der Agglomeration Bern? Mit Lift, Balkon und Garagenplatz? Hier ist sie:

Die charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchenbuchsee bietet Ihnen den perfekten Mix aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind direkt vor Ihrer Tür erreichbar. Dieses Angebot eignet sich unter anderem besonders für Personen, die mittelfristig planen, von einem grossen Eigenheim in eine zentral gelegene, pflegeleichtere Wohnung umzuziehen, ohne sofortige Eile, da die bestehende Vermietung Ihnen Flexibilität in der Zeitplanung ermöglicht.

Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen:



* **Angenehme Wohnfläche:**
Geniessen Sie eine Nettowohnfläche von 108 m², ideal aufgeteilt auf 4.5 Zimmer.
* **Abgeschlossene Küche:**
Die geschlossene Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch genügend Platz für einen Tisch, sodass Sie Ihr Frühstück gemütlich dort einnehmen können.
* **Zwei Badezimmer:**
Ein Badezimmer ist mit Dusche/WC ausgestattet, das andere mit Badewanne, Doppellavabo und WC ? ideal für die tägliche Routine von Ihnen und Ihren Familienmitgliedern.
* **Grosszügiges Wohn-/Esszimmer:
** Freuen Sie sich auf ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum geräumigen, gedeckten Balkon, wo sich entspannte Abende im Freien geniessen lassen.
* **Schwedenofen:**
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme in der kalten Jahreszeit.
* **Helle Räume:**
Durch grosse Fenster erhellt natürliches Licht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre.
* **Praktische Wandschränke:**
Nutzen Sie die praktischen Wandschränke im Korridor zur optimalen Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zusätzlich stehen Ihnen private, abschliessbare Wandschränke und ein separates Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.
* **Eigene Waschküche:**
Ihre eigene Waschküche im Untergeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit beim Wäschewaschen.
* **Einstellhallenplatz:**
Ein Einstellhallenplatz ist zu zuzüglich CHF 30'000.00 mit der Wohnung zu erwerben.
* **Lift:**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, der Sie und Ihre Einkäufe bequem vom UG bis vor Ihre Wohnungstür befördert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und dank der aufmerksamen Mieterschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Der laufende, unbefristete Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.

**Sind Sie interessiert?
** Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen!