4.5 Pièces, 157 m², 2. étage

Vermietung: Moderne 4.5-Zimmer Neubau-Wohnung mit Loftcharakter in Oberbüren
Lage:
Zentral gelegen in Oberbüren, mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn A1, und dennoch in ruhiger Alleinlage – ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
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Überblick:
• Typ: Neubau-Wohnung (4.5 Zimmer)
• Größe: 154 m²
• Balkon: Großzügiger Balkon mit 20 m² Loggia
• Raumhöhe: 4 Meter (Loftcharakter)
• Verfügbarkeit: ab 1 November 2025
• Parkmöglichkeiten: Tiefgarage sowie Außenparkplätze (separat anmietbar)
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Wohnungshighlights:
• Loftcharakter: Hohe Decken (4 Meter) und Sichtbetonwände verleihen der Wohnung einen modernen, industriellen Loft-Charme.
• Ausstattung:
o Bodenbeläge in fugenlosem Anhydrit, modern und pflegeleicht.
o Designküche in Anthrazit, perfekt für anspruchsvolle Kochbegeisterte.
o Stilvolle Badezimmer in dunkler Steinoptik.
o Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
o Moderne Erdwärmeheizung mit Photovoltaikanlage – ein nachhaltiges Energiekonzept, von dem der Mieter profitieren kann.
o Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.
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Raumaufteilung:
• Entree: 7.39 m²
• Haushaltsraum: 8.01 m²
• WC: 3.34 m²
• Küche & Wohnen: 69.59 m² (Offenes Raumkonzept für viel Licht und Freiheit)
• Zimmer 1: 19.18 m²
• Zimmer 2: 19.27 m²
• Zimmer 3 (Reduit): 14.6 m²
• Gang: 4.16 m²
• Masterbad: 11.51 m²
Gesamtwohnfläche: 157.05 m²
Balkon/Loggia: 19.14 m²
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Weitere Merkmale:
• Kellerabteil: 8.23 m² im Untergeschoss (UG).
• Zugang: Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenlift erreichbar.
• Sicherheitsfunktionen: Ein Video-Türsprechanlage ermöglicht es den Mietern, Besucher bequem zu begrüßen.