238 m²

Situé dans le charmant village médiéval de Saillon, cet immeuble de 3 étages jouit d'un emplacement exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. L'entrée en pierre du village, à proximité directe de la propriété, ajoute un cachet unique et authentique.

Partiellement rénové au fil des années, l'immeuble est en très bon état général, avec une toiture entièrement refaite. Certains murs peuvent être supprimés afin d'agrandir et d'ouvrir des espaces selon vos envies pour permettre une modernisation sur mesure.

Idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie dans un lieu chargé d'histoire.

Atouts principaux :

- Emplacement central dans un village historique, avec une forte dynamique de vie locale
- Vue imprenable sur la vallée du Rhône
- Ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Situation calme
- Potentiel de rénovation élevé
- Espaces intérieurs lumineux et spacieux
- Commerces, bistrots et services à proximité immédiate
- 2 places de parking incluses dans le prix de vente
- Parking gratuit à proximité
- À seulement 6 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès aux grandes villes

Composition de l'immeuble :

- Sous-sol : Grande cave offrant un vaste espace de stockage et des possibilités d'aménagement
- Rez supérieur : Appartement 2. 5 pièces avec espace de rangement
- 1er étage : Appartement 2. 5 pièces avec espace de rangement
- 2ème étage : Appartement 2. 5 pièces avec espace de rangement
- Combles : Espaces généreux pouvant être aménagés selon vos envies, nécessitant quelques travaux
- 2 places de parc complètent ce bien

Chaque étage fait environ 78 m², soit un total d'environ 234 m² habitables.

Exemple de distribution pour un appartement 2. 5 pièces :

- Hall d'entrée
- Cuisine spacieuse ouverte sur le coin salle à manger
- Grand séjour lumineux
- Salle de bain moderne avec douche
- Espace de rangement pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en salle de bain attenante avec quelques travaux

Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, le dernier en 2023.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur du Valais dans un cadre historique exceptionnel.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter au : 079 258 59 47

Arnaud Genillard
Référence 5 Immobilier SA
a. genillard@reference5. ch
+41 79 258 59 47

À visiter sans tarder