3.5 Pièces, 88 m², Rez-de-chaussée

**VERKAUFT - Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau**

In der Gemeinde Seengen, die am Nordende des Hallwilersees im idyllischen Seetal liegt, liegt das Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür - hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer Naturkulisse.

Mit einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien, die für Langlebigkeit und hochwertiges Wohnambiente sorgt, werden hier zwei exklusive Mehrfamilienhäuser erstellt. Die Überbauung wird nach Minergie Standard (ohne Wohnungslüftung) erstellt.

**Weitere Highlights:**

* Erstbezug - erleben Sie modernen Wohnkomfort vom ersten Tag an
* Ansprechendes Farbkonzept
* Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Weiteres Bad mit Dusche und WC
* Küche mit modernsten Electrolux-Geräten und Bora-Dunstabzug
* Parkettboden in Zimmern, Wohnraum, Küche und Flur
* Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Helle Räume mit grosszügiger Loggia
* Barrierefrei - dank der durchdachten, barrierefreien Gestaltung, ist diese Wohnung für Menschen jeden Alters ideal
* Reduit für zusätzlichen Stauraum
* sonnige Lage mit Blick ins Grüne
* Einstellplätze verfügbar

**Distanzen:**

* Nahe am Hallwilersee, perfekt für Naturliebhaber
* Bushaltestellt: 3 Gehminuten
* Schule (alle Stufen inkl. Bezirksschule): 550 m
* Autobahnanschluss A1 - Lenzburg: ca. 12 Autominuten

Paare oder Singles, die Wert auf einen hochwertigen Standard und grosszügige Wohnverhältnisse legen, sind hier genau richtig. Sie schätzen es, nach einem Arbeitstag zu Hause die Ruhe zu geniessen und planen Ihre Freizeitaktivitäten gerne in nächster Umgebung? Dann werden Sie sich hier sofort wohlfühlen!

**Seengen in Zahlen:**

* Einwohnerzahl rund 4'500
* Steuerfuss Seengen 72%
* Steuerfuss Kanton AG 112%
* Bezirk: Lenzburg

**Raumprogramm**

* Eingangsbereich: 2.35 m²
* Gäste-WC mit Dusche : 4.70 m²
* Zimmer 2: 14.05 m²
* Wohnen | Essen: 40.85 m²
* Reduit: 4.30 m²
* Schlafzimmer: 16.40 m²
* Badezimmer en Suite: 4.70 m²
* Loggia: 24.75 m²