10 Pièces

Nella località di Soazza, in una zona estremamente soleggiata, al centro del paese, vendiamo un edificio del 1863 distribuito su tre piani dove si possono ricavare 3 o 4 appartamenti molto ampi. L'immobile può essere venduto sia come casa primaria che secondaria inoltre la proprietà dispone di un giardinetto a Sud. Sul lato a Nord dello stabile c'è lo spazio per ricavare quattro posti auto.

Per la conservazione delle caratteristiche che contraddistinguono la casa sono previsti importanti incentivi da parte di Confederazione, Cantone e anche del Comune di Soazza, in particolare per il tetto in piode e per le facciate.

Un'operazione immobiliare con investimento adeguato, dedotti gli incentivi, può produrre un reddito del 5%

Altro aspetto di rilevante importanza il fatto che il Comune di Soazza applica il moltiplicato fiscale del 60%.

Prezzo di vendita 390.000.- chf trattabili



In der Stadt Soazza, in einer äußerst sonnigen Gegend, im Zentrum der Stadt, verkaufen wir ein Gebäude aus dem Jahr 1863 mit drei Etagen, in dem 3 oder 4 sehr große Wohnungen entstehen können. Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden, außerdem verfügt die Immobilie über einen kleinen Garten auf der Südseite des Gebäudes, der Platz für die Schaffung von vier Parkplätzen bietet.

Für den Erhalt der Charakteristika, die das Haus auszeichnen, setzen der Bund, der Kanton und auch die Gemeinde Soazza wichtige Anreize, insbesondere für das Steindach und die Fassaden.

Eine Immobilientransaktion mit angemessener Investition und Abzug von Anreizen kann einen Ertrag von 5 % erzielen

Ein weiterer Aspekt von erheblicher Bedeutung ist die Tatsache, dass die Gemeinde Soazza den Steuermultiplikator von 60 % anwendet.

Verkaufspreis 390.000.- CHF verhandelbar