4.5 Pièces, 100 m², 2. étage

Schöne und helle Dachwohnung an sehr ruhiger und äusserst familienfreundlicher Lage. Die Wohnung ist Teil einer autofreien Überbauung, die im Jahr 1998 auf einem Grundstück der Stadt Illnau-Effetikon im Baurecht realisiert werden konnte.

Der individuelle, monatliche Baurechtzins beträgt Fr.220.-

Die individuellen, monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betrugen bisher ~Fr.200.-

Die gemeinschaftlichen, monatlichen Nebenkosten betrugen bisher ~Fr.170.-

Die Wohnung verfügt über einen grossen, überdachten Balkon und ein Cheminée im Wohnzimmer, ein Bad mit WC und Doppellavabo, eine Dusche mit WC und Lavabo mit Platz für eine eigene Waschmaschine in der Wohnung.

Dazugehörig sind ein abschliessbarer, trockener Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis eingerechnet), Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe (in Sichtdistanz), ein Veloraum, Aussen-Velounterstände, eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein separater, abschliessbarer Trocknungsraum mit einem zuschaltbaren Luft-Trocknungs-Gerät. Die 3 Wohnungen im Haus teilen sich diese Wasch-Installationen, deren Benutzung per Mieterzähler abgerechnet werden können. Das Haus verfügt leider nicht über einen Lift.

Am Haus angrenzend befinden sich Spielflächen, Pflanzgärten, eine Kompostieranlage und der idylische Grendelbach.

In Fusswegdistanz erreichbar sind: Kindergarten, Schule, Einkauf, Bushaltestelle zu den Bahnhöfen Effretikon (ZH-Winterthur-Wetzikon) und Schwerzenbach (ZH-Uster-Wetzikon), Sportanlagen (Eislauf, Fussball, Schwimmen), Robinson-Spielplatz, Wälder (Naturschutzgebiet Öermis), Velowege.

Verkauf von Privat ab sofort oder nach gewünschter Erneuerung.

Eine Erneuerung kann bezüglich Material- und Produktewahl vollständig mitgestaltet werden.

Für diese Erneuerung steht Ihnen vollumfänglich eine Fachperson (Architekt/Bauleiter) zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme für eine baldige gemeinsame und unverbindliche Besichtigung.

Bevorzugt werden Familien oder Paare mit Kinder.

Bitte kontaktieren Sie uns deshalb mit Angabe der Familiengrösse per e-mail:werkstatt für Architektur+Planung Stanley Saladin Gmb
H, Illnau - info@werkstatt-saladin.ch
Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis.