4.5 Pièces, 180 m², Rez-de-chaussée

4.5 locali con ampio giardino a Comano, in una nuova residenza di sole 4 unità immobiliari, strategicamente collegata al centro di Lugano e all’accesso autostradale, e allo stesso tempo lontana dal caos.

Situato piano terra, questo immobile presenta spazi generosi e ideali per famiglie con bambini. Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con penisola e grandi vetrate panoramiche che accedono alla terrazza, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno e lavanderia. L’ampio giardino è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.

Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.

L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.1 spaziosa cantina, con area lavanderia è compresa nel prezzo di vendita.3 posti auto in autorimessa a 180.000 CHF.

MISUREAppartamento: 134.18 mq
Terrazza: 46.60 mq
Giardino: 167 mq
Cantina: 31 mq
Superficie commerciale: 180.38 mq Rif.: CAM-PPP2