4.5 Pièces, 147 m², 2. étage

RIVA INVEST AGIhre engagierte Immobilien-Gesellschaft mit Sitz in der Ostschweiz.präsentiert
Neubauprojekt «Allegra» im Weindorf Malans GRZWEITWOHNSITZ GENEHMIGTEs freut uns sehr, Ihnen das exklusive Neubauprojekt «Allegra» präsentieren zu dürfen.

Willkommen im Herzen des malerischen Weindorfs Malans, Graubünden, wo das Mehrfamilienhaus «Allegra» ein neues Kapitel des Wohnens und Geniessens einläutet. Dieses herausragende Projekt präsentiert sich mit zwei versetzten Baukörpern, die sechs exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage vereinen. «Allegra» vereint modernen Wohnkomfort mit dem Erhalt des traditionellen Ortsbildes durch seinen muralen Charakter, die Anordnung der Baukörper und seine architektonische Gestaltung.

Die insgesamt sechs Eigentumswohnungen überzeugen mit modernen, grosszügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich verfügen sie über eine Genehmigung als Zweitwohnsitz. Das Angebot umfasst die folgenden Wohnungstypen:
• Eine 5.5 Zimmer-Wohnung?
• Zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen
• Drei 4.5 Zimmer-Wohnungen
Jede Wohnung umfasst pro Baukörper ein ganzes Geschoss, wodurch eine dreiseitige natürliche Belichtung ermöglicht wird. Der Personenlift wurde so konzipiert, dass er in fünf von sechs Wohnungen direkt in die Wohnung führt, um eine optimale Barrierefreiheit zu gewährleisten. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Speisekammer, die grösstenteils durch einen Küchenschrank erreichbar ist. Ein Schlafzimmer in jeder Wohnung bietet genügend Platz für eine Ankleide und hat einen direkten Zugang zu einem Ensuite-Badezimmer.

Die grosszügige Tiefgarage mit 14 Stellplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Stellplätze sind für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorbereitet und verfügen über ein Lastverteilsystem.

Das integrierte Photovoltaiksystem liefert umweltfreundlichen und CO2-freien Strom, der sowohl kosteneffizient ist als auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die Wohnungen sind mit sparsamen Kühlsystemen ausgestattet, die mittels Erdsonden betrieben werden und in den schönen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Dieses nachhaltige Energiekonzept betont das Engagement für eine ökologisch verantwortungsvolle Bauweise und eine zukunftsorientierte Wohnkultur.

Die Bezugsbereitschaft wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 erreicht.

Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

RIVA INVEST AG, Oliver Rodau, Burghalden 6, 9100 Herisau