3 Pièces, 68 m², 3. étage

Natur, Privatsphäre, Licht und Sonne: Die 3 Zimmerwohnung bietet einer Kleinfamilie oder einem Paar das gewisse Etwas.

Die Wohnung im 3 OG und Keller befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse. Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah und ist gut gelegen. In unmittelbarer Nähe sind das Naherholungs-gebiet mit Wald und Vitaparcours, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Effretikon liegt zwischen Zürich und Winterthur und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen.

Raumkonzept
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die separate und in sich abzuschliessende Küche, mit Plattenboden, bieten die ideale Trennung zwischen Arbeits
- und Wohnbereich. Das licht-durchflutete Wohn-Esszimmer verfügt über genügend Platz. Gemütliche Stunden lassen sich auf dem grosszügigen Balkon verbringen. Das grosse und sehr helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über genügend Platz und hat einen separaten Balkonzugang. Im Wohn-Esszimmer und dem gros-sen Schlafzimmer befindet sich ein gut erhaltener Parkettboden. Im kleinen Schlafzimmer/Büro ist ein Spannteppich verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil. Ein Parkplatz kann für ca. CHF 40.00 pro Monat gemietet werden. Jedem Eigentümer steht diese Möglichkeit zur Verfügung.

Die Liftanlage ermöglicht es vom Eingangsbereich in jede Etage zu gelangen. Auch mit direktem Zugang zur Waschküche und Kellerabteil.

Facts zur Gemeinde
Die Stadt Illnau-Effretikon zählt flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den Öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Man ist schnell da und auch schnell dort – ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen. Illnau-Effretikon bietet aber auch innerhalb der Gemeinde-grenzen eine grosse Vielfalt zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Dank der Vielseitigkeit und der zentralen Lage am Übergang vom Flachland zum Hügelgebiet des Zürcher Oberlandes besitzt Illnau-Effretikon innerhalb des Kantons einen gewissen Modellcharakter. Wurde es früher vom Gegensatz zwischen weitgehend selbstständigen Dorfgemeinschaften und einer weitläufigen, landwirtschaftlich ausgerichteten Hoflandschaft geprägt, so ergeben heute eine städtische Agglo-merationssiedlung, aufstrebende Dörfer und ein ländlich gebliebenes Hofgebiet ein viel-fältiges Ganzes. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Illnau-Effretikon ist in den letzten Jahren gewachsen.

Bevölkerungsstatistik 2022Einwohnerzahl 17’780Weitere Infos zur Gemeinde: www.ilef.ch
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus mit 42 Einheiten liegt an einer ruhigen Quartierstrasse unweit von den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ganze Infrastruktur mit Detaillisten, sind in Gehdistanz erreichbar. Für einen Einkaufsbummel bieten sich das Glattzentrum in Wallisellen oder das Einkaufszentrum Rosenberg in Winterthur, an.

Verkehrstechnische LageÖffentlicher Verkehr: ca. 40 Meter
Einkauf: ca. 400 Meter
Schule: ca. 150 Meter
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