3.5 Pièces, 165 m²

Region: Misox
Grundstücksfläche: ca. 227m2
Wohnfläche: ca. 157m2
Etagen: 3
Baujahr. 1930
Renovation: 2019
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Estrich: ja
Parkplätze: 2 Aussenplätze
Lage: sonnige Lage im Dorfzentrum
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufen: 500m
Öffentliche Verkehrsmittel: 500m
Entfernung zum nächsten Stadt: 11km
Autobahnentfernung: 1km
Beschreibung
Dieses gemütliche 3 ½-Zimmer Eckhaus befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Roveredo GR, im Misox.
Die 2019 vollständig neu renovierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das dreigeschossige Haus bietet mit den grossen Holzbalken in den Zimmern sowie abgeschrägten Holzdecken im Wohn-/Essbereich charmant und wohnlich.
Der Eingangsbereich mit Waschküche und Technikraum führt über eine Treppe in das 1. OG. Dort befinden sich Dusche/WC, Bad/Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Sitzplatz verfügt.
Im 2. OG ist der schöne Wohnraum mit angrenzender Wohnküche eingebaut. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen Garten mit Sitzplatz und Aussicht auf die umliegenden Berge.
Vor dem Eingang befinden sich ein weiterer Gartensitzplatz sowie zwei Aussenparkplätze.
Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Bike Touren ins Calancatal, nach Traversagna, Roggiasca, Monte Laura, usw. Auch das Skigebiet von S. Bernardino ist in 30 Autominuten erreichbar.
Bellinzona Nord ist in 10 Autominuten, San Bernardino in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 30 Autominuten zu erreichen. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
Highlights
sehr sonnige, zentrale Lage mit Aussicht
Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
sehr guter Zustand - 2019 komplett neu renoviert
nur 10 Minuten von Bellinzona Nord entfernt
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung
Ubicazione| Dintorni
6535 Roveredo, Piazza 32
Regione:Moesa
Superficie terreno: circa 227 m2
Superficie abitabile: circa 157 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1930
Anno di ristrutturazione: 2019
Condizione: buonissimo
Seconda casa: sì, possibile
Cantina: si
Giardino: si
Riscaldamento: termopompa
Posti auto: 2 esterni
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: si
Acquisti: 500 m
Trasporto pubblico: 500 m
Distanza prossima città:11 km
Distanza autostrada: 1 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa d’angelo di 3 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Roveredo, nei mesolcina.
L’edificio ristrutturato nel 2019 si trova in un buonissimo stato e ben curata. La casa di 3 piano con i travi nelle camere e nel soggiorno/pranzo offrono un ambiente piacevole.
Dall’entrata con l’atrio e la lavanderia si arriva nel primo piano con due camere, bagno/WC e doccia/WC. Una camera ha un piccolo cortile. Nel piano sotto tetto si trovano il spazioso soggiorno/pranzo e la cucina. Da li si arriva sul cortile e nel giardino.
Un altro giardino si trova davanti all’entrata, dove sono anche i due posteggi esterni.
Si gode una bella vista sulle montagne e sul paese.
Da Roveredo partono numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Valle Calanca, Traversagna, Roggiasca, al Monte Laura etc. Le piste di sci a San Bernardino sono raggiungibili in 30 minuti.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono due posteggi esterni a disposizione. Bellinzona Nord è raggiungibile in 10 minuti di auto, San Bernardino in 30 minuti e l’autostrada A13 dista a solo 1 km dalla proprietà. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti. A Roveredo si trovano negozi e le scuole.
Highlights
posizione molto soleggiata e centrale con bella vista
giardini con cortile
buonissimo stato con ristrutturazione nel 2019
a soli 10 minuti da Bellinzona Nord
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici