4.5 Pièces, 144 m², Rez-de-chaussée

**Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer wunderschönen Neubau Wohnung in einem Gründerzeithaus in Bestlage in 8006 Zürich Unterstrass.**

Diese **einzigartige 4.5 Zimmer Wohnung** kombiniert den historischen Charme der Gründerzeit mit modernster und edelster Ausstattung. Der komplette **Neubau der Wohnung** wurde sorgfältig **von einem Innenarchitekten** geplant und durchgeführt, um den hohen Standards gerecht zu werden, die Sie von einem exklusiven Zuhause erwarten dürfen.

Der **loft-artige offene Wohn- und Essraum** weist ein **Raumhöhe von 3.2m** auf. Die **Premium Siematic Küche mit Kochinsel** und Granitsteinarbeitsplatte steht als edler Solitär in diesem einmaligen Raum. Die hochwertigen Holzoberflächen sind in warmgrau und schwarz gehalten. Als Geräte kommen ein **Bora-Induktionskochfeld** **mit integriertem Dunstabzug** sowie erstklassige **Miele Einbaugeräte für Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler** zum Einsatz.

Die **zwei Badezimmer und das separate WC** sind als persönliche Wellnessoasen konzipiert. Im Masterbad finden Sie zusätzlich zur **verglasten Duschkabine mit Sitzplatz** eine 180 cm **Badewanne mit viel Ablagefläche** und einen **Doppelwaschtisch**. Bei den Sanitärapparaten und den Armaturen wurden nur besondere **Designer Hersteller** verbaut (Gessi, Catalano, etc.). Die edlen **Sondereinbau-Spiegelschränke** der Firma Talsee runden das einmalige Angebot ab.

In der gesamten Wohnung (Entree/Schlafzimmer/Büro/Bäder/etc.) wurden **speziell angefertigte Schreiner-Einbauschränke** und -möbel mit gediegenen **warmgrauen Holzfurnieren** verbaut, die sich wunderschön in das Gesamtdesign einpassen.

Ein **edler Glattputz** ziert die Wände und Decke aller Räume. In den Wohnräumen sorgt ein wunderschöner gekalkter **Eichen-Fischgrätparkett (gewachst und geölt)** für eine einmalige Wohn-Atmosphäre.

Die Nassräume verfügen über moderne **Designer-Keramik-Plattenbeläge in exklusiver Verlegung**. Die schlicht designten **Metallgeländer für die Innentreppen in anthrazit** passen ergänzen die harmonische Gesamtgestaltung.

Die neuen **speziell gefertigten Holz-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Aussenstoren** sorgen in allen Räumen für eine helles und freundliches Wohnambiente, sowie offene Blickbeziehungen in den Innenhof und die schöne Nachbarschaft.

Auf der der **gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse** können schöne Abende mit Blick auf den Zürichsee und die Schweizer Alpen verbracht werden. **Der Aussenstellplatz mit Terrasse**mit lichtdurchlässiger Überdachung wie auch der **Garten im Hof wurden** **komplett neu erstellt**. Ein Starkstromanschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden.

Der neu erstellte **Hobby- und Kellerraum unter dem Aussenstellplatz/Terrasse** mit eigenem Aussenzugang vom Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

**Dann kontaktieren Sie uns bitte unter info@aanea.ch**

und wir senden Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zu dieser einmaligen Liegenschaft und vereinbaren mit Ihnen eine persönliche Begehung.